Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского в составе председательствующего судьи Лекомцевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО7 с участием ответчика ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» (далее - ООО «<данные изъяты>») обратилось с иском, с учетом уточненных исковых требований (л.д.63), к ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «<данные изъяты>». Ответчики ненадлежащим образом оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 58 920,70 руб. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15 517,35 руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 74 438,05 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы 109,00 руб.

Представитель истца ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен, пояснил, что в спорный период не проживал и не был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Лысьвенского муниципального округа ФИО16. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п. 5 п.3 ст. 67, ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, кроме прочего, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст. 682 Гражданского Кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекающим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> как объект недвижимости на учете в ЕГРН не состоит (л.д.38), нанимателем указанного жилого помещения является ФИО17 что подтверждается Выпиской по лицевому счету (л.д.15-16), копией ордера (л.д.66-67), Выпиской из домовой книги (л.д.14).

Зарегистрирована ФИО18. по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, осуществляет ООО «<данные изъяты>» (л.д.9-11,12-13).

Как установлено судом, ответчик ФИО20 в спорный период в спорном жилом помещении не проживал и не был зарегистрирован. Таким образом, ответчик ФИО21 являясь нанимателем данного жилого помещения, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка № Лысьвенского судебного района Пермского края выдан судебный приказ №, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.20), что послужило основанием для обращения истца за защитой своих прав в порядке искового производства.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за спорный период времени составил 58 920,70 руб., пеня за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15 517,35 руб. (л.д.15-16,17-19).

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с законом, пени рассчитаны в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году"; постановления Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения"), на основании ключевой ставки Центрального банка РФ, установленной в указанные периоды. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено. Более того, размер задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт Ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив отсутствие со стороны ответчика ФИО22 доказательств оплаты задолженности за спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности в полном объеме с ответчика ФИО23

С учетом изложенного с ответчика ФИО24 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 58 920,70 руб., пени 15 517,35 руб., всего 74 438,05 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 13 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО25 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумму 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 109 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО26 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 58 920 руб. 70 коп., пени в размере 15 517 руб. 35 коп., всего 74 438 руб. 05 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумму 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 109 руб.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Лекомцева Л.В.