дело № 2-1138/2022

мотивированное решение составлено 11.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 10 ноября 2022 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: истца ФИО4, ответчика ФИО5,

помощника Алапаевского городского прокурора Красноперовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении из квартиры бывшего члена семьи, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование искового заявления истец ФИО4 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что на основании договора купли-продажи от 29.06.2018 она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с 11.08.2015 по 27.05.2022 она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО5 Совместное проживание с ответчиком стало невозможным, поэтому она с детьми выехала из спорной квартиры, и проживает в настоящее время у своих родителей. Указанная квартира была приобретена в период, когда она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 На покупку квартиры были использованы средства материнского капитала, в связи с чем ею было дано нотариальное обязательство оформить квартиру в общую собственность ее, супруга и детей. Вместе с тем, истец считает, что поскольку она является собственником квартиры, а брак между ней и ответчиком расторгнут, ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО5 в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что у него нет денежных средств на приобретение другого жилья, в настоящее время он проживает в спорной квартире, раздел имущества между супругами не произведен.

Выслушав истца, ответчика, помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего оставить исковое заявление без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2022. Спорное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от 29.06.2018. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.07.2018.

Как следует из договора купли-продажи с использованием заемных средств от 29.06.2018, истец ФИО4 приобрела в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 550 000 руб.

Из копии дел правоустанавливающих документов, предоставленных по запросу суда Алапаевским отделом Управления Росреестра по Свердловской области, копий документов выплатного дела ФИО4, предоставленных ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Свердловской области, следует, что при заключении договора купли-продажи от 29.06.2018 были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 428 000 руб.

Согласно обязательству от 12.07.2018, удостоверенному нотариусом ФИО1, ФИО4 дала обязательство оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием кредита (займа) и средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № от 21.09.2022 следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, бывший муж ФИО5, дочь ФИО2, <данные изъяты>, сын ФИО3, <данные изъяты>.

Факт регистрации ответчика ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес> подтверждается также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частями 4, 6 статьи 10 названного Федерального закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом ФИО4 с использованием средств материнского капитала, однако, в нарушение требований ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" долю в спорном жилом помещении ответчику не выделила, ответчик ФИО5 постоянно проживает в жилом помещении, личные вещи не вывозил, иного жилья не имеет.

Оснований для применения в настоящем споре положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется, поскольку ответчик, будучи наряду с истцом сособственником спорного жилья, постоянно проживающий в спорном жилом помещении, в настоящем споре не может рассматриваться в качестве бывшего члена семьи собственника помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 40 Конституции Российской Федерации, в удовлетворении иска ФИО4 следует отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о выселении из квартиры бывшего члена семьи, признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья Л.В. Арзамасцева