Дело №2-409/2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Новосадовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что по договору мены от 12.03.2009 г. в ее собственности находится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 01.06.2009 г. она со своей семьей (дочерью и супругом) въехали в данную квартиру и зарегистрировались по месту жительства. С супругом ее брак расторгнут примерно 8 лет назад, а примерно через год он снялся с регистрационного учета по решению суда. 31.08.2009 г. дочь уехала учиться в г. Санкт-Петербург, добровольно выехав на другое место жительства, забрала свои вещи, приезжала в квартиру лишь на каникулы. После окончания учебы с 2014 г. дочь в квартиру не приезжала. 5 лет назад дочь вступила в брак и проживает новой семьей в другом жилом помещении за границей, имеет две квартиры в равнодолевой собственности со своим супругом в г. Батуми (Грузия), также у ее отца ФИО1 имеется в собственности трехкомнатная квартира, и у ее бабушки (мать бывшего супруга) – двухкомнатная. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является постоянным, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию жилья и обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, в содержании жилого помещения участия не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире создает препятствия в реализации правомочий собственника данного имущества, а также налагает на нее обязанность по несению дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых из расчета зарегистрированных в жилом помещении лиц. Ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, до настоящего времени попыток к вселению в жилое помещение не предпринимала, договорных отношений по вопросу пользования жилым помещением между ними не имеется, однако в добровольном порядке с регистрационного учета в жилом помещении не снимается. Они с ответчиком не общаются, на телефонные звонки она не отвечает, своих данных ей не дает. Спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчика местом жительства. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, возлагает дополнительное бремя по содержанию имущества.

Определением судьи от 04.06.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Бежецкий».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом заранее и надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путем пресечения действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, что предусмотрено ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.

В силу положений ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

Согласно справки ООО «БЖРЭП» и паспортного досье МВД России ФИО3 с 07.07.2009 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Также из паспортного досье МВД России следует, что ФИО3 с 20.09.2013 г. по 30.06.2014 г. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с 10.11.2022 г. по 11.11.2022 г. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с 27.07.2024 г. по 28.07.2024 г. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Справкой ООО «ЕРКЦ» подтверждается, что задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> на 30.04.2025 г. не имеется.

Как указывает истец, с 2014 г. ФИО3, не имея препятствий к проживанию в спорной квартире, в ней не проживает, вышла замуж, проживает своей семьей в респ. Грузия, вывезла из спорной квартиры свои вещи, интерес к проживанию в ней утратила, о намерении проживать в ней не заявляла, ее выезд носил добровольный характер. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает там со своей семьей по настоящее время. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Доказательства обратного, вопреки бремени доказывания, ответчиком не представлены.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 указанного Закона РФ регистрация граждан по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом судом установлено, что ответчик совместно с истцом не проживает, членом его семьи не является, выехала из спорной квартиры длительное время назад в иное место жительства, личных вещей в спорной квартире не оставила, каких-либо действий, направленных на проживание в спорной квартире не предпринимает, при том, что истец препятствий к проживанию ответчику не создавал. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении продолжает оставаться зарегистрированным, то истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности спорной квартире существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. Регистрация ответчика по месту жительства является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, в том числе права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящий судебный акт является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Председательствующий