УИД 78RS0016-01-2025-011006-26

Дело № 2-925/2026 12 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Кенжегуловой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (паспорт №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указано, что они приобрела указанную квартиры по договору купли-продажи у ФИО6, являвшейся собственником квартиры на основании соглашения, заключенного с ФИО2 об оставлении залогодержателем предмета залога за собой, в рамках дела о банкротстве ФИО2 ФИО2, ее дочь и внуки в квартире длительное время не проживают, однако с регистрационного учета не снялись, чем нарушают ее права как собственника.

ФИО1 в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 - в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истца, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО6 являлась собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, на основании соглашения об оставлении залогодержателем предмета залога за собой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, в рамках дела о банкротстве ФИО2, являвшейся ранее собственником квартиры, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала спорную квартиру ФИО1, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО2, ее дочь ФИО3, внуки: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отчуждение права собственности на жилое помещение в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для бывших собственников прекращение права пользования спорным жилым помещением, а также влечет прекращение права пользования жилым помещением для членов семьи бывшего собственника, в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Соглашением ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривалось сохранение за ответчиками право пользования жилым помещением, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Соответственно право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, вследствие чего они подлежит признанию прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым квартирой по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.