ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.01.2025 город Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Тимощенко И.А., с участием ст. помощника прокурора г. Пыть-Яха Усачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником обозначенной комнаты. Указанное жилое помещение приобретено у ФИО2 по договору купли-продажи квартиры, о чем в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись о государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение. При заключении договора купли-продажи комнаты истцу было известно о том, что в приобретаемом жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который гарантировал, что снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении. Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в указанной комнате, добровольно выехал из нее, личных вещей его не имеется. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в указанной комнате нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Стороны, извещавшиеся о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке, в судебное заседание не явились.
В связи с изложенным, судом в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичном удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Пыть-Ях, находится в собственности истца ФИО1
По сведениям ОМВД России по г. Пыть - Ях ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в жилом помещении по указанному адресу с 21.08.2007 по настоящее время.
Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения регистрацией ответчика, при отсутствии намерения проживания.
Анализ представленных истцом документов свидетельствует о том, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в комнате.
Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в названной комнате носит лишь формальный характер.
В совокупности с иными обстоятельствами (неполучение почтовой корреспонденции, отсутствие подтверждения такого факта самим ответчиком) суд приходит к убеждению, что ответчик, сохраняя право пользования жилым помещением (будучи зарегистрированными в нем по месту жительства), по назначению его не использует, фактически в нем не проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, и считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Требование истца обязать снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежит, как заявленное преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом.
В силу абз. 6 п. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судебного решения о снятии с учета при этом не требуется, установленная судом утрата права пользования является достаточным основанием для снятия гражданина с учета.
Вместе с тем, суд полагает возможным указать, что по вступлению в законную силу, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях,
В остальной части исковых требований отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.У. Котельников
Мотивированное решение составлено 07.02.2025
Копия верна:
Председательствующий А.У. Котельников
Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде
в гражданском деле № 2-44/2025.
Решение не вступило в законную силу.