РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре фио ,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4693/2023 по иску ООО «УК «Метрополия» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Метрополия» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, требования мотивированы тем, что ФИО1 принял помещение № Кв. 133, расположенное в здании по адресу: 109316, Москва г, адрес ФИО2, адрес, которое было передано Застройщиком ФИО1 по одностороннему передаточному акту Объекта по Договору участия в долевом строительстве № МП 1-К/2-16-2/135 от 20.07.2019, заключенному с ООО «ДевмоС» (Застройщик).

В период с 11.08.2021 г. по 31.12.2021 г. управление зданием, расположенным по адресу: 109316, Москва г, адрес ФИО2, адрес, осуществляло ООО «УК «Метрополия» на основании Договора от 11.08.2021 г. № МП/ДУ/21 управления / многофункциональным комплексом, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса между ООО «УК «Метрополия» и ООО «ДевмоС» (Застройщик).

В период с 01.01.2022 г. по настоящее время управление зданием, расположенным по адресу: 109316. Москва адрес ФИО2, адрес, осуществляет ООО «УК «МЕТРОПОЛИЯ» на основании решения общего собрания собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 31.10.2021 г. по 15.12.2021 г. (протокол от 24.12.2021 г.).

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных услуг привело к образованию задолженности.

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 25.11.2022 за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма За указанный период от должника не поступили оплаты, перерасчет составил - сумма. Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 31.07.2022, с учетом начисленных пени в размере сумма, составляет сумма.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за период с 17.02.2022 по 25.11.2022 в размере 3 223,сумма., пени за период с 26.11.2022 по дату фактической оплаты основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты суммы основной задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 752,сумма. руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщал, о не рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принял помещение № Кв. 133, расположенное в здании по адресу: 109316, Москва г, адрес ФИО2, адрес, которое было передано Застройщиком ФИО1 по одностороннему передаточному акту Объекта по Договору участия в долевом строительстве № МП 1-К/2-16-2/135 от 20.07.2019, заключенному с ООО «ДевмоС» (Застройщик).

В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период 31.10.2021г. по 15.12.2021 г. (протокол от 24.12.2021 г.) и на основании распоряжения ГЖИ адрес о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 11.03.2021 г. ООО "УК "МЕТРОПОЛИЯ" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес ФИО2, адрес, что подтверждается следующими договорами: -Договор теплоснабжения № 05.410478-ТЭ 28.09.2021 г.; -Договор холодного водоснабжения и водоотведения № 422274 от 06.10.2021 г.; -Договор оказания услуг расчётно-информационного центра и осуществления функций платёжного агента № МП/РИЦ/э/э от 30.12.2021 г.; -Договор энергоснабжения № 90037761 от 01.12.2021 г.;

Из расчета о задолженности усматривается, что задолженность за жилое помещение по адресу: адрес ФИО2, адрес за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 составила сумма.

С учетом изложенного, учитывая, что собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности сумма. подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг суду не представлено и материалы дела таковых не содержат.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за период с 17.02.2022 по 25.11.2022 определен истцом как 3 223,сумма. Суд согласен с представленным расчетом пени, находит его арифметически верным. Данный расчёт ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. С учетом изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме сумма,сумма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), что разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанной части.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 752,сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Метрополия» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Метрополия» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 17.02.2022 по 25.11.2022 в размере 3 223,сумма., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 752,сумма., неустойку за период с 07.03.2023г. по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты суммы основной задолженности.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: Г.В. Капустина