10RS0013-01-2025-000306-35 Дело №2-460/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной,

при секретаре: К.В.Чупуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выплате компенсации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на ? долю данного земельного участка в порядке наследования с 2010 года принадлежит ФИО3, который в ЕГРН свое право не регистрирует, интереса в отношении имущества не проявляет. ФИО2 просит прекратить право собственности ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.м., местоположение: ..., №»; признать за истцом право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию в размере ... рублей за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал, дополнив, что на основании справки от 22 мая 2025 года рыночная стоимость ? доли земельного участка и дачного дома составляет ... рублей. Данный размер денежной компенсации будет выплачен ответчику истцом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 стать 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 умерла хх.хх.хх г.. С заявлениями о принятии наследства после её смерти к нотариусу обратились сын ФИО3 и муж ФИО7.

На день смерти за наследодателем было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №., местоположение: ..., ...».

Из материалов наследственно дела № следует, что ФИО7 хх.хх.хх г. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на ? долю земельного участка с кадастровым номером №., местоположение: ..., ...

хх.хх.хх г. ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: ..., ...

ФИО7 по договору от хх.хх.хх г. подарил ФИО4 принадлежащие ему ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.м., местоположение: ..., ...».

В выписке из ЕГРН от хх.хх.хх г. имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером хх.хх.хх г. местоположение: ..., земельный участок ... категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности на оставшуюся ? долю общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Соответственно, правообладателем ? доли вышеуказанного земельного участка в порядке наследования с хх.хх.хх г. является ответчик.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Судом установлено, что в течение 15 лет ответчик интереса к земельному участку не проявляет, его использованием не занимается. Истец лишена возможности осуществлять разработку участка, его застройку, что свидетельствует о нарушении ее прав.

Согласно справке о рыночной стоимости имущества, выданной ФИО6, на основании произведенных расчетов сделан вывод, что рыночная стоимость ? доли земельного участка, площадью № и незарегистрированных построек (дачный домик, баня, хозяйственная постройка) расположенных на нем, местоположение объекта: ..., ... по состоянию на хх.хх.хх г. составляет ... рублей.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик, в нарушении вышеуказанных правовых норм, не представил суду доказательств, необоснованности заявленных требований, несоответствия денежной компенсации стоимости его доли, от явки в судебное заседание уклонился, о заинтересованности в недвижимом имуществе не заявил.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Соответственно, понесенные расходы истца, возмещению с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) компенсацию в размере ... рублей за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: ..., земельный участок по генплану № ....

Прекратить право собственности ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № кв.м., местоположение: ..., земельный участок по генплану ...».

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № кв.м., местоположение: ..., земельный участок по генплану ...».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 09 июня 2025 года.