Решение по делу № 2-606/2025 от 03.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2025 года

....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-42) по иску АО «Ингострах Банк» к ФИО2 об обращении взыскания на участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Ингострах Банк» обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование исковых требований указав, что на исполнении в Правбережном ОСП по .... находится исполнительное производство №-ИП от **/**/****, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО5 от **/**/**** № У-№-0 о взыскании с ФИО2 в пользу банка задолженности по кредитному договору <***> от **/**/**** денежных средств в размере 524 726,47 руб., нотариального тарифа в размере 4 663,32 руб.

Согласно сводке ОСП задолженность ФИО2 по исполнительному производству №-ИП на текущую дату составляет 524 726,47 руб. и исполнительский сбор 36730,85 руб.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности: земельный участок, кадастровый №, площадь 1000 кв.м., под садоводство, расположенный по адресу: ...., 3 км севернее д. Худякова, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор-4», участок №; земельный участок, кадастровый №, площадь 1001 кв.м., под садоводство, расположенный по адресу: ....

**/**/**** судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанные земельные участки.

Согласно исковым требованиям АО «Ингосстрах Банк» просит: обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество: земельный участок, кадастровый №, площадь 1000 кв.м., под садоводство, расположенный по адресу: ....; земельный участок, кадастровый №, площадь 1001 кв.м., под садоводство, расположенный по адресу: ...., р-н ....

В судебное заседание представитель истца АО «Ингосстрах Банк» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, возражений не представлено.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Правобережного ОСП по .... ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не псотупало.

Принимая во внимание надлежащее извещение участников процесса о рассмотрении дела, суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 Федерального закона от **/**/**** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из доводов искового заявления на исполнении в Правбережном ОСП по .... находится исполнительное производство №-ИП от **/**/****, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО5 от **/**/**** № У-№-0 о взыскании с ФИО2 в пользу банка задолженности по кредитному договору <***> от **/**/**** денежных средств в размере 524 726,47 руб., нотариального тарифа в размере 4 663,32 руб.

Согласно представленным истцом в материалы дела выпискам из ЕГРН следует, что ФИО2 является собственником, следующих объектов недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, площадь 1000 кв.м., под садоводство, расположенный по адресу: .... №; земельный участок, кадастровый №, площадь 1001 кв.м., под садоводство, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор-4», участок №.

В отношении земельных участков в ЕГРН внесены сведения о запретах и ограничениях, принятых службой судебных приставов.

Вместе с тем, установлено, что заочным решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № (УИД38RS0№-95) по исковому заявлению ФИО12 А.В. к ФИО2 об исполнении обязательства по передаче имущества по договору купли-продажи, государственной регистрации перехода права собственности, взыскании государственной пошлины, исковые требования удовлетворены.

В ходе рассмотрения гражданского дела № установлено, что **/**/**** между истцом ФИО8 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи земельных участков с рассрочкой платежа, в соответствии с условиями которого, ФИО2 продал ФИО8 указанные земельные участки с кадастровыми номерами №.

Договор заключен в письменной форме, между сторонами согласованы существенные условия договора.

Стоимость объекта договора купли - продажи составляет 500 000 руб. (п.3.1 Договора). Сумма по договору от **/**/**** оплачена покупателем ФИО8 в полном объеме путем непосредственной передачи денежных средств продавцу ФИО2 в соответствии с порядком выплат, оговоренным сторонами (п.3.2Договора), а именно: **/**/**** - задаток в размере 300 000,00 рублей; **/**/**** - 25 000,00 рублей; 20.02.2023г. - 25 000,00 рублей;**/**/**** - 25 000,00 рублей; **/**/**** - 25 000,00 рублей; 20.08.2023г. - 25 000,00 рублей; **/**/**** - 25 000,00 рублей; **/**/**** - 25 000.00 рублей; 20.02.2024г. - 25 000.00 рублей.

В связи с чем, суд обязал ответчика ФИО9 исполнить обязательство по передаче ФИО3 земельных участков по договору купли – продажи от **/**/**** в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский №. №; земельного участка, кадастровый №, площадь 1001 кв.м., расположенного по адресу: ...., ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор-4», участок №. Суд обязал зарегистрировать переход права собственности ФИО3 по договору купли – продажи от **/**/**** в отношении земельного участка, с кадастровым номером: № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ...., № уч. №; земельного участка, с кадастровым номером: 38№, площадь 1001 кв.м., расположенного по адресу: .... №.

Заочное решение не было оспорено сторонами и вступило в законную силу.

При этом, следует отметить, что при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела судом истребовались выписки из ЕГРН на спорные земельные участки и сведения, на момент получения выписок (**/**/****), об ограничениях и запретах в ЕГРН не содержались.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание обстоятельства, установленные судом, оснований для удовлетворения исковых требований АО «Ингострах Банк» не имеется, в виду того, что спорные объекты были реализованы ФИО2 до обращения истца в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ингострах Банк» к ФИО2 об обращении взыскания на участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .....

Судья

Д.И. Столповская

В окончательной форме решение суда принято **/**/****.