№ 2-434/2023

УИД 45RS0015-01-2023-000554-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 15 сентября 2023 г.

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение и право аренды на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском с учетом изменений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение и право аренды на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что она является дочерью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 33,2 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 1 343 кв. м, из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи, а земельный участок принадлежал на праве аренды. Она фактически приняла наследство, а именно, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,2 кв.м, признать право аренды в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 343 кв. м. из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования (с учетом их уточнения) поддержала в полном объеме по доводам, изложенном в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором принятие решения оставил на усмотрение суда, указав, что возражения по заявленным требованиям отсутствуют. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Петуховского муниципального округа Курганской области, в реестре не состоит. Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве аренды на основании договора аренды от 20 декабря 2022 г. №, правоотношения между сторонами не прекращены.

Третьи лица ФИО11, ФИО10 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В соответствии со ст. 1119 ГК Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В силу ст. 8 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о размере обязательной доли в наследстве, установленные частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к завещаниям, совершенным после 01 марта 2002 г.

Статьей 1152 ГК Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 36 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 ГК Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как разъяснено в п. 34 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с момента открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного отделом ЗАГС Администрации Петуховского района Курганской области, актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

При жизни ФИО2 оформила завещание, из содержания которого следует, что из принадлежащего ей имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, она в равных долях завещает – ФИО10, ФИО11, ФИО1

Завещание датировано ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Петуховского нотариального округа Курганской области в реестре за №. Данное завещание не отменялось и не изменялось.

Из представленной суду информации нотариуса Петуховского нотариального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным Единой информационной системы нотариата, архива нотариусов Петуховского нотариального округа Курганской области наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из материалов дела, на момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежала <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июля 2023 г. №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 августа 2023 г. №, на момент смерти ФИО2 принадлежал на праве аренды земельный участок площадью 1 343 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия с 27 февраля 2003 г. по 27 февраля 2052 г.

Постановлением Петуховского сельсовета Петуховского района Курганской области от 20 декабря 2002 г. № ФИО2, проживающей по адресу; <адрес>, был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет с правом последующего выкупа для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

20 декабря 2002 г. между Администрацией Петуховского сельсовета Петуховского района Курганской области и ФИО2 заключен договор аренды №, по условиям которого ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 1 343 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 1.2 договора установлено, что договор заключен на 49 лет и вступает в силу с момента регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курганской области. Арендодатель обязан в случае смерти арендатора до истечения срока перезаключить договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать арендатором (п. 4.1 договора аренды). Государственная регистрация договора аренды произведена 27 февраля 2003 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (до заключения брака – ФИО5) зарегистрировала брак с ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-БС №, выданного отделом ЗАГС г. Петухово Курганской области.

От данного брака родилась дочь ФИО7 (после регистрации брака – ФИО1).

ФИО11, ФИО10 являются дочерьми ФИО2

Таким образом, в силу п. 2 ст. 1142 ГК Российской Федерации ФИО3, ФИО11, ФИО10 являются наследниками по закону первой очереди.

Сведений о наличии иных наследников первой очереди судом не установлено.

ФИО11, ФИО10 не претендуют на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, что подтверждается представленными нотариально заверенными заявлениями, в которых указано, что в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства они обращаться не будут, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 приняла наследство после смерти матери ФИО2, совершив в установленный законом срок действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности, несет бремя его содержания.

Доказательств иного суду представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение и право аренды на земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, площадью 33,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и право аренды на земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 343 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир дом.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 г.

Судья О.Н. Прокопьева