№ 2-304/2022

УИД: 55RS0028-01-2022-000378-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 08 июня 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Тихвинского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Тихвинского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указали, что являются собственниками квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО2 Они решили участвовать в программе газификации, согласно которой за счет бюджета будут произведены работы по уличному газопроводу, в программу попадают только жилые дома. По адресу принадлежащей им квартиры на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №. Фактически принадлежащая им квартира является жилым домом. Просили прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключить сведения из ЕГРН об указанной квартире, признать право общей долевой собственности (1/3 доля каждого истца) на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.3-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истцы ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебном заседании участия не принимали (л.д.30-31).

Представитель ответчика Администрации Тихвинского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил (л.д.32).

Управление Росреестра по Омской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил (л.д.35).

БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в судебном заседании участия не принимал, возражений на иск не представил (л.д.34).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ***1999 и выписки из ЕГРН от 18.03.2022 истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности (каждый в 1/3 доле) квартиры с кадастровым номером № общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира поставлена на кадастровый учет 28.11.2013. Собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, на земельном участке расположен жилой дом, является истец ФИО2 (л.д.8-13, 15-18, 18-22).

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.1 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, принадлежащее на праве собственности истцам жилое помещение (кадастровый номер №) по адресу: <адрес> является квартирой, площадью 50,9 кв.м., поставлено на кадастровый учет 28.11.2013. Постановлением Главы районного самоуправления Павлоградского района Омской области от 13.11.2000 № ФИО1 разрешена реконструкция жилого помещения по <адрес>, общая площадь реконструкции – 79,3 кв.м., при этом указано, что реконструируется жилой дом. Одновременно на кадастровом учете стоит объект недвижимости (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>: жилой дом, площадью 79,3 кв.м., в котором расположена вышеуказанная квартира. Жилой дом поставлен на кадастровый учет 19.04.2022, имеет ранее присвоенный инвентарный номер №, информация о его правообладателях отсутствует. В судебном заседании установлено, и следует из технического паспорта жилого дома по вышеуказанному адресу, что квартира является одноквартирным жилым домом, у квартиры и жилого дома (с учетом разрешенной реконструкции) совпадает площадь объектов – 79,3 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, собственником которого является истец ФИО2, истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (без указания квартиры) (л.д.14, 21-22, 36-39).

В судебном заседании установлено, что истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, которые не входят в понятие «квартира». Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что объекты: квартира с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по одному адресу - <адрес>, являются тождественными объектами. Таким образом, фактически истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Снять квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 каждого на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко