Дело №
УИД: 91RS0№-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО5, третье лицо - нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, с участием прокуратуры Железнодорожного района г.Симферополя, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
установил:
ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики ФИО8 с исковым заявлением интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 8, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующим от имени ФИО5, и ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО7, приобретено жилое помещение - <адрес> которая расположена по адресу: Республика <адрес>. Ответчик, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако фактически в данной квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в вышеуказанной квартире не находится, контакты истец и ответчик не поддерживают, настоящее место жительства ответчика истцу не известно. Действий, препятствующих пользованию жилым помещением, ответчику не производилось. Ответчик добровольно приняли решение о не проживании по месту регистрации, но самостоятельно не желает сниматься с регистрационного учета, соответствующего заявления о снятии с регистрационного учета не подавала в связи с чем значится зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Бремя оплаты коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчики не несут, все платежи осуществляются истцом, кроме того, регистрация в данном жилом помещении ответчиков препятствует истцу распорядиться своим недвижимым имуществом, в связи с чем истец вынужден обратится в суд с настоящим иском.
Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к ФИО5 удовлетворены. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №,признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Железнодорожного районного суда города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к ФИО5 отменено. Возобновлено рассмотрение настоящего дела по существу в том же составе суда.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по находящемуся в производстве Железнодорожного районного суда города Симферополя гражданскому делу № по исковому заявлению заместителя прокурора Железнодорожного района г. Симферополя Республики Крым в защиту ФИО5 к ФИО7 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, возврате недвижимого имущества – в отношении одного и того же жилого помещения.
После того, как основания приостановления производства по делу отпали, производство по настоящему делу возобновлено.
Участники процесса в судебное заседание после возобновления производства по делу не явились, будучи надлежаще уведомленными, о причинах неявки суд не извещали, каких-либо ходатайств не поступало. Ранее при рассмотрении дела в судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили иск удовлетворить. Прокурор, ответчик ФИО5 ранее против удовлетворения иска возражали.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.
Изучив доводы иска с учетом пояснений истца, представителя истца, возражений стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариальную доверенность серии № №, на имя ФИО6 и ФИО4, представлять интересы в ряде органов по вопросам: приватизации и заключения договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>; регистрации права собственности (доли) вышеуказанного имущества и получения документов; обслуживания вышеуказанного недвижимого имущества; продажи по цене и на условиях по своему усмотрению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с «нравом» регистрации перехода права собственности и получения документов; получения документов, необходимых для решения вопросов в суде и иных государственных органах Российской Федерации; выполнением судебных решений, без права получения присужденного доверителю имущества и денег. Для чего представлен ряд прав, в т.ч. право подписывать договор купли-продажи, в том числе с использованием средств материнского 9семейного) капитала, заемных средств, передаточного акта, с заключением и подписанием на условиях по своему усмотрению, соглашении (договоров) о задатке, предварительных договоров с передачей аванса, задатка, обеспечительного платежа.
На основании вышеуказанной доверенности 26.08.2022г. между ФИО4 действующий от имени ФИО5 «продавец» и ФИО2 как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО7 «покупатель» был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью 45,8кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 Ю.В.
Согласно п.4 вышеуказанного договора ФИО7, от имени которого действует законный представитель ФИО2, купил у ФИО5 указанную квартиру за 1500000 рублей. В свою очередь, согласно п.5 расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п.5).
Переход права собственности на основании вышеуказанного договора зарегистрирован в Госкомрегистре, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН).
Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по казанному адресу в строк до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу в квартире, принадлежащей истцу, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика №.0, выданной МУП «Железнодорожный жилсервис».
Факт оплаты истцом коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчиком не оспаривается.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законам интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года, частично удовлетворены исковые требования заместителя прокурора Железнодорожного района г.Симферополя Республики Крым в защиту интересов ФИО5. Расторгнут договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,8 кв.м., заключенный между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице представителя ФИО4 и несовершеннолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,8 кв.м. возвращена в собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательноести судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 N 30-П).
Наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели. Введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой. Такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, исключительная по своему существу возможность преодоления окончательности вступивших в законную силу судебных актов предполагает установление таких особых процедур и условий их пересмотра, которые отвечали бы прежде всего требованиям правовой определенности, обеспечиваемой признанием законной силы судебных решений, их неопровержимости, что применительно к решениям, принятым в ординарных судебных процедурах, может быть поколеблено, если какое- либо новое или вновь открывшееся обстоятельство или обнаруженные фундаментальные нарушения неоспоримо свидетельствуют о судебной ошибке, без устранения которой компетентным судом невозможно возмещение причиненного ущерба.
Институт преюдиции, являясь выражением дискреции законодателя выборе конкретных форм и процедур судебной защиты и будучи направлен на обеспечение действия законной силы судебного решения, его общеобязательности и стабильности, на исключение возможного конфликта различных судебных актов, подлежит применению с учетом принципа свободы оценки доказательств судом, вытекающего из конституционных принципов независимости и самостоятельности судебной власти.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, поскольку требования заместителя прокурора Железнодорожного района г.Симферополя Республики Крым в защиту интересов ФИО5 удовлетворены частично, расторгнут договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,8 кв.м., заключенный между ФИО5 в лице представителя ФИО4 и несовершеннолетним ФИО7 в лице законного представителя ФИО2, указанное жилое помещение возвращена в собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, о признании ФИО5 утратившим право пользования данной квартирой, - удовлетворению не подлежат.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 2320-321 ГПК РФ, суд, -
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к ФИО5 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Судья Г.Ю. Цыганова