РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8611/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-013240-54) по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности возникло у истца на основании Договора купли-продажи и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в спорной комнате также зарегистрирован ответчик фио с 10.04.2007 г. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в комнате не имеется, расходов по содержанию комнаты не несет, бремя оплаты коммунальных платежей лежит полностью на истце, каких-либо договоров о праве пользования комнатой между сторонами не заключено. В связи с чем имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.
Истец просит суд признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными.
Представитель третьего лица ОВМ России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной комнате с 10.04.2007 г. зарегистрирован ответчик фио
Из объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в комнате не имеется, расходов по содержанию комнаты не несет, бремя оплаты коммунальных платежей лежит на истце, каких-либо договоров о праве пользования комнатой между сторонами не заключено.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.
Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, судом не добыто, в связи с чем заявленные исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, ответчик в комнате не проживает, расходов по содержанию комнаты не несет, сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением невозможно.
Поскольку судом удовлетворено требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 06.02.2025 года
Судья Д.В. Асауленко