УИД 77RS0013-02-2025-005120-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5000/25 по иску ЖСК «Садко» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать сумму основной задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также задолженность по платежам за капитальный ремонт по адресу адрес за период с мая 2024 года по март 2025 года составляет сумма (за коммунальные услуги - сумма, за капитальный ремонт - сумма), сумму пеней в размере сумма по состоянию на дату составления настоящего заявления (01.07.2025), а также сумму пеней за период с 02.07.2025 до дня фактической оплаты, почтовые расходы в размере сумма и в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ЖСК «Садко» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в том числе, является исполнителем коммунальных услуг, оказывая коммунальные услуги собственникам помещений, расположенных в данном многоквартирном доме.

В соответствии с выпиской из протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 29.07.2019 принято решение по поводу избрания способа управления многоквартирным домом с помощью ЖСК «Садко».

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг и не внесением взносов на капитальный ремонт, у ответчика образовалась задолженность в заявленном размере.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненный иск по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Садко» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в том числе, является исполнителем коммунальных услуг, оказывая коммунальные услуги собственникам помещений, расположенных в данном многоквартирном доме.

В соответствии с выпиской из протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 29.07.2019 принято решение по поводу избрания способа управления многоквартирным домом с помощью ЖСК «Садко».

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На момент составления заявления задолженность ответчика перед ЖСК «Садко» составляет сумма, в том числе за коммунальные услуги - сумма, капитальный ремонт - сумма (за июль 2020 года, за август 2020 года, за март 2022 года, за май 2022 года, за июль 2022 года, за август 2022 года, за январь 2023 года, за февраль 2023 года, за март 2023 года, за май 2023 года, за август 2023 года, за март 2024 года, за ноябрь 2024 года, за март – 2025 года).

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат. В связи с чем, задолженность в заявленном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем тления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на лень фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой в оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере сумма, согласно представленного расчета, арифметическая верность которого не вызывает у суда сомнений в ее правильности.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в общей сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Садко» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, в том числе за коммунальные услуги - сумма, за капитальный ремонт - сумма, пени сумма, почтовые расходы в размере сумма государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья