Дело №2-3300/2023
16RS0046-01-2023-003140-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Кадучевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО13 признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что истица является собственником жилого помещения по адресу:.... Указанным жилым помещением истица владеет на основании сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН и на основании договора купли-продажи от 18.10.2022 года.
В договоре купли-продажи от 18.10.2022 года(пункте 1.5) стороны установили,что до 10.11.2022 года включительно ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства.
В настоящее время в квартире зарегистрированыФИО2, ФИО2
Однако с 18.10.2022г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства,вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование (претензию) истца от... одобровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, не объясняя мотива отказа.
Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек,зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в квартире фактически не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.
Ответчики ФИО2, ФИО2 извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП ...» УМВД России по г.Казани не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 18.10.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.03.2023г.
Согласно п.1.5 договора от 18.10.2022г. на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 10.11.2022г. включительно.
Согласно адресной справке ... от 13.03.2023г. ФИО2, ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчики Т-вы до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись, выехали из жилого помещения, вещей в квартире не имеют, расходы на содержание не несут.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу положений ст.31 ЖК РФ, ответчик членом семьи истца не является.
Таким образом, факт постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленный их добровольным выездом в другое место жительства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Принимая во внимание, что ответчики не является членом семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....
Снять ФИО2 ФИО17, паспорт гражданина РФ серии ..., и ФИО2 ФИО16, паспорт гражданина РФ серии ...,с регистрационного учета по адресу: : РТ, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Зыбунова Е.В.