2-1045/2022

86RS0004-01-2021-017118-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сан – Марина» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Сан –Марина» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они на основании Протокола № первичного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «25» апреля 2020 осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, что подтверждается решением Государственной жилищной инспекции КК № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. За период с мая 2020 по июль 2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59033, 48 рублей. Квитанции об уплате задолженности должник игнорирует. Задолженность собственника жилого помещения подтверждается выпиской по лицевому счету № с расчетом задолженности. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана сумма задолженности в размере 59033, 48 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. Просят взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ТСЖ «Сан –Марина» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 59033, 48 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 1971, 02 рублей.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве выражено несогласие с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица ООО «Южный берег» участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № первичного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>.

Из указанного протокола следует, что общим собранием установлен размер платы за содержание общего имущества на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29,34 руб. за 1 кв.м.

Протоколом № заседания правления товарищества собственников жилья «Сан-Марина» от ДД.ММ.ГГГГ, предложено установить председателю ТСЖ вознаграждение в размере 60000 рублей ежемесячно.

Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, являлось ООО «Южный берег», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление МКД, расположенным по адресу: г. <адрес>, осуществляло ТСЖ «Сан-Марина».

Согласно справки ООО «Южный берег», ответчик не имеет задолженности перед ООО «Южный берег» за период с марта 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №, площадью 120,6 кв.м., расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленного ТСЖ «Сан-Марина» расчета, задолженность ответчика ФИО1 перед ТСЖ «Сан-Марина» за период с мая 2020 по июль 2021 составляет 59033,48 рублей.

Вместе с тем, учитывая, что сведения о ТСЖ «Сан-Марина», как организации, управляющей многоквартирным домом, внесены только с ДД.ММ.ГГГГ, доказательств осуществления управления в период с мая по август 2020 года по запросу суда не представлено, а стороной ответчика не представлено доказательств внесения платы за содержание жилья и оплаты вознаграждения председателю за указанный период, суд полагает обоснованными требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья и вознаграждения председателю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 43743,57 рублей (3980,07+3980,07+3980,07+3975,42 +3975,42 +3975,42 +3975,42 +3975,42 +3975,42+3975,42+3975,42).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1512 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Сан – Марина» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу Товарищества собственников жилья «Сан-Марино» задолженность в размере 43743,57 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1512 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022.

Судья Л.М. Никитина