Дело № 2-799/2025

16RS0011-01-2025-001249-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующего за себя и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО2 действующий за себя и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и разделе лицевых счетов.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом с кадастровым номером 16:14:990153:273 с земельным участком с кадастровым номером 16:14:990153:363, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Однако, он намерен оплачивать расходы по коммунальным платежам в соответствии с размером принадлежащей ему доли в квартире, а именно 1/6 доли, как на жилой дом, так и на земельный участок.

Разделение лицевых счетов возможно лишь при одновременном обращении всех долевых сособственников, однако неоднократные попытки инициировать общее обращение истца и ответчиков в ООО «Газпром Трансгаз Казань» для разделения лицевых счетов не привело к результату. Данное основание послужило для обращения в суд с иском.

Ввиду того, что ФИО1 принадлежит 1/6 доля в жилом доме, но в силу несовершеннолетнего возраста самостоятельно нести расходы по коммунальным услугам не может, в связи с чем, родители обязаны нести расходы на содержание ребенка в равных долях, а именно 1/6 : 2=1/12.

Считает, что необходимо разделить лицевые счета следующим образом: 1/6 доля за ФИО4; 1/6 + 1/12= 14 доли за ФИО2; 1/2 + 1/12 = 7/12 доли за ФИО3, просит требования удовлетворить.

В предыдущем судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО1 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Трансгаз Казань» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности, ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО1 принадлежит жилой дом с кадастровым номером 16:14:990153:273 с земельным участком с кадастровым номером 16:14:990153:363, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Соглашения между собственниками о порядке и размере уплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Поскольку истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников во внесении платы за газ и расходов по содержанию жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, следующим образом: в размере 1/6 доли за ФИО4, 1/4 доли за ФИО2, 7/12 доли за ФИО3.

руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия собственников во внесении платы за газ и содержание жилого дома с кадастровым номером 16:14:990153:273 общей площадью 73,9 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> размере 1/6 доли за ФИО4, 1/4 доли за ФИО2, 7/12 доли за ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ибрагимова И.З.

Копия верна

Судья Ибрагимова И.З.