Производство № 2-57/2023

(УИД) №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красный Чикой 15 марта 2023 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о прекращении права собственности ФИО1 и снятии с государственного кадастрового учёта помещения, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что Заявителю принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Вид (статус) жилого помещения, принадлежащего мне в порядке наследования, определен как квартира, а на самом деле является отдельно стоящим жилым домом. Согласно техническому описанию здания, объект капитальною строительства) с кадастровым номером 75:10:060102:333, расположенный по адресу: <адрес>. является зданием, а не квартирой, как указано в выписке ЕГРН от 01.08.2022 г. В настоящее время у него возникли проблемы при распоряжении своим недвижимым имуществом, просил установить факт, объект недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>. 63. с кадастровым номером № является не квартирой а жилым домом.

В ходе рассмотрения дела, ФИО1 уточнил свои требования, просил прекратить право собственности ФИО1 и снять с государственного учета помещение с кадастровым номером № и признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованное лицо, сельского поселения «Малоархангельское» своего представителя в судебное заседание не направило, возражений не представило.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю ФИО2, действующий на основании доверенности № от 05.04.2022г. ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" здания и помещения являются разными объектами недвижимости, а также разными объектами государственного кадастрового учета.

Частью 1 ст. 24 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Изменение вида существующего объекта недвижимости в ЕГРН может происходить в связи с образованием объектов недвижимости в результате реконструкции (или уничтожения части объекта), вследствие которой осуществляется государственный кадастровый учет нового объекта недвижимости, образованного в результате такой реконструкции (уничтожения), либо в порядке оспаривания сведений и оснований внесения сведений о виде объекта недвижимости в ЕГРН как недостоверных.

Согласно пунктам 5, 7.3, 7.4 Федерального закона от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" в редакции на момент разрешения спора судами, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности:

вступившие в законную силу судебные акты;

технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 13.07.2022г. ФИО1 принял в наследство имущество И.Н.А., умершего 05.12.2021г. в виде квартиры с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>.

Право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином реестре недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 30.07.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2022г.

Согласно техническому описанию здания п. 12, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером 75:10:060102:333 является зданием 1988 года постройки, а не квартирой, как указано в выписке из ЕГРН.

Из показаний свидетеля Л.И.М. следует, что ФИО1 принадлежит отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес>, доставшийся ему от родителей.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости был построен в 1988 году, не был реконструирован либо вновь построен, при этом в ЕГРН внесены основные сведения о спорном объекте как о квартире, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты>, и снять с государственного учета квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, подлежит постановке на государственный кадастровый учёт и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.

Судья А.И. Рязанов