Дело (УИД) 05RS0008-01-2025-000057-08
№ 2-115/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2024 года село Бабаюрт
Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова А.А., при секретаре судебного заседания Халикове М.М., с участием председателя истца - СПК «Чунда 3» Тляратинского района РД ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 16 января 2025 года, ответчика ФИО3 ФИО7, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя СПК «Чунда-3» Тляратинского района РД, расположенного на территории Бабаюртовского района РД ФИО2 к ФИО3 ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании ущерба,
установил:
Председатель СПК «Чунда-3» Тляратинского района РД в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением общей площадью 2 494 кв.м., взыскании морального вреда в размере 100 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и судебных расходов в размере 300 рублей. В обоснование иска указал, СПК «Чунда-3» предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 487, 04 га, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район. На указанном участке находятся две кошары и дом животновода. Ответчик заселился в указанный дом животновода, самовольно, без согласия председателя СПК «Чунда-3» за что привлечен к административной ответственности. В добровольном порядке отказался освободить указанный дом и тем самым препятствует осуществлению СПК хозяйственной деятельности и владению, причинив убытки в размере 100 000 рублей.
В судебном заседании представитель СПК «Чунда-3» ФИО1 поддержал исковые требования в основном по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он является председателем СПК «Чунда 3» в пользовании которого находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 487, 04 га, расположенный на территории Бабаюртовского района РД. На указанном земельном участке находятся две кошары, площадью по 1200 кв.м. каждая и дом животновода, площадью 96 кв.м., принадлежащие СПК. Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным в аренду СПК «Анцухский». Одна из комнат дома животновода, площадью 12 кв.м. находится на земельном участке с кадастровым номером №, а остальные три, в котором проживает ответчик - на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленного СПК «Анцухский». Кроме того, ответчик содержит мелкий рогатый скот в количестве 500 голов в кошаре, площадью 1200 кв.м., принадлежащей СПК. В результате чего СПК лишен возможности пользоваться и владеть принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик ФИО3 самовольно поселился и проживает в доме животновода площадью 126 кв.м., принадлежащем СПК и содержит мелкий рогатый скот в количестве 500 голов в кошаре, площадью 1200 кв.м., так же принадлежащем СПК. На неоднократные требования об освобождении указанных помещений ответчик ответил отказом и постановлением мирового судьи от 27 декабря 2024 года за самовольное завладение ими он был привлечен к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ Проживание ответчика в доме чабана и использование им кошары СПК причинены убытки, что повлекло нанесение морального ущерба, оцениваемого в размере 100 000 рублей.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал и показал, что он в августе 2023 года он заключил трудовой договор с председателем СПК «Анцухский» Тляратинского района Нажмудиновым Анварбегом, по условиям которого он осуществляет обязанности бригадира и выпас мелкого рогатого скота, принадлежащего кооперативу. Так же по указанному договору ему для проживания предоставлены три комнаты дома чабана, в котором он проживает и в счет оплаты труда ему разрешено содержать личное поголовье мелкого рогатого скота на территории СПК. С указанного времени он проживает в указанном доме чабана и осуществляет выпас принадлежащего ему 180 голов мелкого рогатого скота и около 300 голов, которых содержит в кошаре, принадлежащей СПК. Он заселился в указанный дом не самовольно, а с согласия председателя СПК «Анцухский» у которого с СПК «Чунда 3» имеется спор, который рассматривается в Арбитражном суде РД по поводу границ земельных участков и принадлежности, находящихся на нем строений и не может быть ответчиком по данному делу.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений РД надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца СПК «Чунда 3» ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что СПК «Чунда 3» Тляратинского района РД 16 января 2008 года на срок до 16 января 2028 года предоставлен в аренду земельный участок из категории: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, для ведения отгонного животноводства общей площадью 487,04 га. Смежный с ним земельный участок с кадастровым номером №, находится во владении СПК «Анцухский» Тляратинского района. СПК «Чунда 3» Тляратинского района РД является собственником дома животновода, двух кошар с литерами «А», «Б» и «В», этажность 1 площадью 2494 кв.м. СПК «Анцухский», СПК «Чунда 3» и КФХ «Расулов» образованы в результате реорганизации колхоза «Чадаколобский Тляратинского района. Часть дома животновода, занимаемый ответчиком, находится на земельном участке, предоставленном в аренду СПК «Анцухский».
Эти обстоятельства подтверждаются договором аренды № 217 от 16 января 2008 года, заключенного между СПК «Чунда» Тляратинского района РД и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Дагестан, распоряжением № 10-р от 16 января 2008 года, выпиской из ЕГРЮЛ от 20 мая 2024 года, свидетельствами о государственной регистрации права серии 05-АА № от 27 июня 2007года, серии 05-АА № от 2 июля 2008 года, выписками из ЕГРН от 25 мая 2024 года и техническим паспортом, составленным 1 декабря 2007 года и сторонами не оспариваются.
Как следует из искового заявления СПК "Чунда 3» в осуществлении прав собственника недвижимого имущества кооперативу препятствует факт проживания ответчика в доме животновода.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 2 ст. 264 ГК РФ).
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Как следует из пояснений ответчика ФИО3 и трудового договора от 16 августа 2023 года, заключенного между ним и председателем СПК «Анцухский» в соответствии с указанным договором ему были переданы 3 комнаты дома животновода, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленным в аренду СПК «Анцухский».
Приказом председателя СПК «Анцухский» № от 15 августа 2023 года ФИО3 назначен на должность бригадира.
Указанный трудовой договор и приказ о приеме на работу ФИО3 истцом не оспариваются
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 состоит в трудовых отношениях с СПК «Анцухский».
Согласно 1 ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 является ненадлежащим ответчиком, поскольку проживает в доме и использует имущество истца в связи с осуществлением трудовых отношения от имени СПК «Анцухский», который подлежит привлечению в качестве ответчика. Истец в судебном заседании возражал против замены ответчика ФИО3 на СПК «Анцухский».
В силу ст. 41 ГПК РФ несогласие истца на замену ответчика является самостоятельным основанием для отказа в иске к ненадлежащему ответчику
При таких обстоятельствах, учитывая несогласие истца на замену ответчика суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления представителя СПК «Чунда-3» Тляратинского района РД, расположенного на территории Бабаюртовского района РД ФИО2 к ФИО3 ФИО7 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением общей площадью 2 494 кв.м., взыскании морального вреда в размере 100 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Бабаюртовский районный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Шаипов