38RS0031-01-2025-006077-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З.,
с участием представителя истца Министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/2025 по иску Министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с ~~~
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Министерство имущественных отношений Иркутской области поступила информация от следователя по особо важным делам второго отдела по расследованию особо важных дел Следственного управления следственного комитета России по Иркутской области ФИО5 о возбужденном уголовном деле № от **/**/**** в отношении ФИО1 и неустановленных лиц по признакам преступления, предусмотренного ~~~, неустановленных должностных лиц Управления Росреестра по Иркутской области - ~~~
Постановлением следователя по особо важным делам второго отдела по расследованию особо важных дел Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области ФИО5 от **/**/**** Министерство признано потерпевшим в рамках уголовного дела №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от **/**/**** №, собственником земельного участка ~~~ является ФИО1, право собственности которой зарегистрировано **/**/****.
Согласно информации архивного отдела организационно-контрольного управления администрации Иркутского районного муниципального образования постановление мэра Иркутского района от **/**/**** № администрацией Иркутского района не принималось.
Право собственности на земельный участок ~~~ зарегистрировано на основании постановления .... от **/**/**** № «Об отводе и закреплении земельных участков для организации крестьянских хозяйств».
Согласно письма архивного отдела администрации Иркутского районного муниципального образования от **/**/**** №, постановление .... от **/**/**** № в архивном отделе не обнаружено, на хранение не поступало.
К указанному письму архивного отдела администрации Иркутского районного муниципального образования приложена копия постановления Главы администрации .... от **/**/**** № «Об отводе земельного участка в ....» и архивная выписка из журнала регистрации за период с **/**/**** по **/**/****. Данные документы подтверждают, что постановление .... от **/**/**** №, которое послужило основанием регистрации права собственности на земельный участок, не принималось.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 1, 10, 12, 301 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, полагая, что для этого имеются все основания.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания исковых требований ей известны и понятны.
Представитель третьего лица администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, поддержав требования Министерства имущественных отношений Иркутской области, дополнительно указав, что постановления главы администрации Иркутского района № от **/**/****, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок ~~~, не существует.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указав на то, что Управление материально-правово заинтересованности в исходе дела не имеет.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.
Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума № 10/22, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (пункт 39 постановления Пленума № 10/22).
Для разрешения настоящего спора юридически значимыми являются обстоятельства наличия или отсутствия воли законного собственника на передачу спорного имущества во владение иному лицу, а также обстоятельства выбытия (утраты) из владения истца этого имущества.
Как установлено судом и объективно подтверждается материалами дела, **/**/**** в ЕГРН в отношении земельного участка~~~ было зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании постановления главы администрации Иркутского района № от **/**/****.
В представленном по запросу суда деле правоустанавливающих документов на данный земельный участок содержится копия указанного выше постановления главы администрации Иркутского района № от **/**/****.
В рамках осуществления правовой экспертизы при государственной регистрации прав на указанный земельный участок в адрес Управления Росреестра по Иркутской области на межведомственный запрос поступил ответ Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования от **/**/**** за №, о том, что земельный участок~~~ предоставлен ФИО6, ФИО7, ФИО1 на основании постановления главы Иркутского района № от **/**/****.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Министерство имущественных отношений .... указало на то, что указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и право собственности на него было зарегистрировано за ФИО1. на основании подложных документов.
Так, судом установлено, что в производстве второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Иркутской области находится уголовное дело №, возбужденное **/**/**** в отношении ФИО1 и неустановленных по признакам преступления, предусмотренного ~~~ неустановленных должностных лиц Управления Росреестра по Иркутской области – ~~~
Постановлением следователя по особо важным делам второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ от **/**/**** Министерство имущественных отношений Иркутской области признано по данному уголовному делу потерпевшим.
ФИО1 была допрошена в качестве подозреваемой по указанному уголовному делу, что подтверждается копией протокола ее допроса в качестве подозреваемой от **/**/****. В ходе допроса, как следует из протокола, ФИО1 пояснила, что она не знает на основании каких документов она стала собственником земельного участка ~~~. Ей до сих пор не известно, является ли она собственником данного земельного участка, поскольку у нее на руках никаких документов не имеется. Организация ООО ....» ей также не знакома, она в данной организации никогда не работала.
Из заявления ФИО1 от **/**/****, адресованного следователю по особо важным делам второго отдела по расследованию особо важных дел, следует, что она, являясь подозреваемой по уголовному делу №, возбужденного по факту хищения земельного участка ~~~, учитывая, что данный земельный участок был оформлен на нее незаконно, желает добровольно отказаться от него, вернув в государственную собственность. В этом же заявлении ФИО1 просила оказать содействие в прекращении права собственности на данный земельный участок и возврате его в государственную собственность.
В ответ на запрос врио заместителя начальника УЭБиПК ГУ МВД России по Иркутской области МВД России по Ангарскому округу архивный отдел организационно-контрольного управления администрации Иркутского районного муниципального образования письмом от **/**/**** за № направил следующие документы:
архивную копию постановления .... от **/**/**** № «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: ~~~
архивную выписку из журнала регистрации на трех листах за период с **/**/**** по **/**/****;
копию постановления Главы администрации .... от **/**/**** № «Об отводе земельного участка в ....».
В этом же письме архивный отдел сообщил об отсутствии в архивном отделе постановления главы Иркутского района от **/**/**** № со ссылкой на то, что данное постановление в архивном отделе не обнаружено, на хранение не поступало.
Следует отметить, что постановление главы администрации .... с аналогичным номером - № но от иной даты - **/**/**** не содержит сведений об отводе земельного участка ФИО1
Как следует из ответа архивного отдела администрации .... муниципального образования от **/**/**** за № на запрос суда постановление главы администрации .... от **/**/**** № в архивном отделе не обнаружено, на хранение не передавалось.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ « 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Из изложенных норм закона и разъяснений по их применению следует, что если недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (то есть заявление требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, либо заявление требования о признании недействительными сделок по отчуждению недвижимого имущества, либо заявление таких требований одновременно) применяются правила статей 301, 302 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Согласно статье 2 Закона Иркутской области от 18.12.2014 № 162-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области», Правительство Иркутской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Иркутск по распоряжению государственная собственность на которые не разграничена.
Также в силу пункта 10 статьи 4 Закона Иркутской области от 21.12.2006 № 99-ОЗ «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области» распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, относится к полномочиям Правительства Иркутской области.
Исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, является министерство имущественных отношений Иркутской области (далее - министерство) в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009 № 264/43-пп.
В соответствии с подпунктом 29 пункта 7 Положения о Министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденного постановлением правительства Иркутской области от 30.09.2009 № 264/43-пп Министерство в соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке в сфере управления и распоряжения землями и земельными участками осуществляет от имени Правительства Иркутской области в соответствии с законодательством необходимых действий, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе защита интересов в судебных инстанциях.
Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Министерства имущественных отношений Иркутской области в части истребования из чужого незаконного владения ФИО1 земельного участка ~~~ снятия данного земельного участка с кадастрового учета, исходя из того, что спорное имущество выбыло из владения его собственника в данном случае Министерства имущественных отношений .... помимо его воли.
С учетом положений ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ~~~ в доход местного бюджета, поскольку Министерство имущественных отношений Иркутской области освобождено от уплаты государственной пошлины при обращении в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО1 – удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ~~~ в пользу Министерства имущественных отношений Иркутской области земельный участок ~~~
Снять земельный участок ~~~ с государственного кадастрового учета.
Взыскать с ФИО1, ~~~ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ~~~
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 06 октября 2025 года.
Судья: О.В. Недбаевская