РЕШЕНИЕ
(Заочное)
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года <адрес>
<адрес> городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре судебного заседания ФИО8
с участием представителя Администрация городского округа <адрес> по доверенности ФИО9., помощника <данные изъяты> ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> к ФИО11 о выселении из жилого помещения, -
установил :
<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО12 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что истец является Наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик является нанимателем и зарегистрирован в квартире № (<данные изъяты> по адресу: г.<адрес> ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ., которое предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Ответчик проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги. За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты>
Представитель истца <данные изъяты> по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО15. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
<данные изъяты> ФИО16 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований просил предоставить ответчику отсрочку для погашения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что истец <адрес> является Наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Ответчик ФИО17 является нанимателем и зарегистрирован в квартире №№ (жил. <данные изъяты>м.) по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., которое предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами.
Объём, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № № Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №
Ответчик проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги.
В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между АО «<данные изъяты>» и предприятиями-поставщиками заключены договора на взыскание дебиторской задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги.
Также <данные изъяты>» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной <данные изъяты> - собственника жилого фонда.
За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности за ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей № судебного участка вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за ЖКУ в размере <данные изъяты>., 25.08.2023г. мировым судьей № судебного участка вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 35983,29 руб., 11.04.2024 г. мировым судьей № судебного участка вынесен судебный приказ № в размере 25424,26 руб., 29.01.2025 г. мировым судьей № судебного участка вынесен судебный приказ № № в размере 21166,15 руб. но долг не погашен по настоящий момент.
ФССП были вынесены Постановления в отношении ФИО18 об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью взыскания. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составил 486 012 руб. 13 коп.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г., при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.
Истец не представил доказательств, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась у ответчика без уважительных причин. Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредить ответчика, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг после 04.03.2026 по повторному обращению администрации городского округа <данные изъяты> она может быть выселена из занимаемой квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233 - 237 ГПК РФ,-
Решил :
<данные изъяты> области в удовлетворении исковых требований к ФИО19 о выселении из квартиры № дома <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – отказать.
Предоставить ФИО20 срок до ДД.ММ.ГГГГ года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Предупредить ФИО21 что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ года она может быть выселена из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в <данные изъяты> заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2025.
Председательствующий ФИО22