Дело № 2-1384/2022
УИД 16RS0044-01-2022-003047-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа в размере 91970,92 руб., из которых сумма основного долга – 72526 руб., сумма процентов за пользование займом – 19444,92 руб., и суммы неустойки за нарушение сроков возврата займа – 72526 руб., заявив также требование о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4489,94 руб.
В обоснование требований указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 923317,94 руб. сроком на 180 месяцев под 7 % годовых. Заем был предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – приобретения квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили денежные средства в размере 174719,22 руб., из которых 16415,18 руб. направлены на оплату процентов, 158304,04 руб. - в счет погашения основного долга. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору займа образовалась задолженность по сумме основного долга 72526 руб. и процентам за пользование займом – 19444,92 руб. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа начислена неустойка в размере 127523,74 руб. за нарушение сроков возврата займа, которую истец полагает возможным снизить до суммы просроченной задолженности по основному долгу – до 72526 руб.
В ходе разбирательства по делу истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа в размере 99835,35 руб., из которых сумма основного долга – 77485,55 руб., сумма процентов за пользование займом – 22349,80 руб., неустойка за нарушение сроков возврата займа – 77485,55 руб., заявив также требование о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4489,94 руб.
Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил уменьшить проценты, представив квитанцию на сумму 10050 руб.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 923317,94 руб. сроком на 180 месяцев с уплатой 7 % годовых. Заем предоставляется в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, стоимостью 1047800 руб. Заем предоставляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет заемщика по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
При заключении договора ответчик был ознакомлен с порядком и условиями предоставления денежных средств заемщикам, а также установленными санкциями при нарушении заемщиком принятых на себя обязательств.
Во исполнение заключенного между сторонами договора истец предоставил ответчику заемные средства, что не оспорено ответчиком.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили денежные средства в размере 174719,22 руб., из которых 16415,18 руб. направлены на оплату процентов, 158304,04 руб. - в счет погашения основного долга, что усматривается из справки о внесении денежных средств по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ, также ответчиком внесены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения исковых требований сумма долга по договору займа составляет в размере 99835,35 руб., из которых сумма основного долга – 77485,55 руб., сумма процентов за пользование займом – 22349,80 руб.
В соответствии с пунктом 4.2 договора займа истцом также исчислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 170705,32 руб., которая снижена до суммы просроченной задолженности по основному долгу – до 77485,55 руб.
Всего задолженность по договору составляет 177320,90 руб. (99835,35 + 77485,55).
Ответчик свои обязательства по возврату займа исполнял ненадлежащим образом, сумма задолженности до настоящего времени не оплачена.
Исковые требования истца в части взыскания суммы основного долга и процентов за пользование займом подлежат удовлетворению.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что исчисленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, что задолженность в настоящее время частично погашена, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным уменьшить неустойку, заявленную ко взысканию, в размере 77485,55 руб. до 30000 руб., что более чем в 4 раза выше процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа в размере 129835,35 руб. (99835,35+30000).
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию также в пользу истца сумма уплаченной госпошлины.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
При снижении неустойки судом уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию в полном объеме. Всего в размере 4489,94 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>, выдан ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН <***>) задолженность по договору займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 129835,35 руб., из которых сумма основного долга - 77485,55 руб., сумма процентов за пользование займом – 22349,80 руб., и неустойку за нарушение сроков возврата займа - 30000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4489,94 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья /подпись/
Копия верна.
Судья Димитриева Н.В.
Секретарь ФИО3
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.
Решение12.12.2022