Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород 07 июля 2022 года
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,
при секретаре Садковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения Г№ 4 по генплану), расположенного по адресу: (адрес), участок №... от 24 января 2020 г.
В 2021 году истцом была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы:
- Демонтирована ненесущая перегородка между кухней и столовой;
- Ненесущая перегородка между столовой и коридором смещена в сторону столовой. В данной перегородке изменено место расположения дверного проема. В коридоре перпендикулярно к данной перегородке возведена ненесущая перегородка, выделяющая вспомогательную зону гардероба;
- Демонтирован дверной блок между кухней и коридором. Дверной проем закрыт перегородкой из пенобетонных блоков на клеевой растворной смеси.
При выполнении перепланировки несущие конструкции не нарушены, не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза жизни и здоровью третьих лиц.
Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности.
Истец считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.
На основании изложенного, истец просит суд:
- cохранить жилое помещение по адресу (адрес) перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчиков Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения Г№ 4 по генплану), расположенного по адресу: г. (адрес), участок №... от 24 января 2020 г.
В 2021 году истцом была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы:
- Демонтирована ненесущая перегородка между кухней и столовой;
- Ненесущая перегородка между столовой и коридором смещена в сторону столовой. В данной перегородке изменено место расположения дверного проема. В коридоре перпендикулярно к данной перегородке возведена ненесущая перегородка, выделяющая вспомогательную зону гардероба;
- Демонтирован дверной блок между кухней и коридором. Дверной проем закрыт перегородкой из пенобетонных блоков на клеевой растворной смеси.
Из представленного истцом заключения следует, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интерес граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Оценивая представленное суду заключение суд не находит оснований не доверять его выводам, поскольку оно подготовлено специалистами имеющим специальные познания, опыт работы, доказательств, опровергающих его выводы, суду не представлено.
Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что выполненная перепланировка, переустройство жилого помещения не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания и отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, и других требований законодательства, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
- cохранить жилое помещение по адресу (адрес) перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья -подпись - М.В. Лафишев
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2022 года