Решение по делу № 2-А-276/2022 от 07.12.2022 | Красноармейский районный суд (Чувашская Республика)

№ 2-А-276/2022

21RS0009-02-2022-000337-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аликово 07 декабря 2022 г.

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И.Сядаровой, при секретаре судебного заседания Сергеевой С.В., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах истца ФИО3, вышла в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и на объект незавершенного строительства, мотивируя тем, что имеется исполнительный лист серии ФС №004506565, выданный 01.10.2015 Красноармейским районным судом Чувашской Республики по делу №2-А-601/2015 о взыскании с ФИО4, <ДАТА> года рождения, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> алименты в пользу ФИО3 на содержание дочерей <ФИО>1, <ДАТА> года рождения, <ФИО>2, <ДАТА> года рождения в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода, начиная с 21 августа 2015 года до совершеннолетия детей. Возбуждено исполнительное производство №22903/21/21007-ИП от 09.12.2021. по состоянию на 26.08.2021 (дату возвращения исполнительного листа) остаток задолженности перед взыскателем составлял 847 532 руб. 51 коп. в декабре 2021 года исполнительный лист был подан в службу ССП повторно. Таким образом, по состоянию на 31.01.2022 сумма задолженности составила 912 706 руб. 84 коп.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, местоположение по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС> площадью 1500+/- 27 кв.м. кадастровой стоимостью 60 930 рублей. на указанном земельном участке имеется бревенчатый дом – незавершенное строительство (начало строительства 2008г.), что подтверждается сведениями из Управления федеральной службы государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно отчету от 07.10.2022 величина рыночной стоимости незавершенного строительства – жилого дома общей площадью 97,62 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных -0, адрес объекта: Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС> составляет 449 000 руб. 00 коп., а земельного участка площадью 1500+/- 27 кв.м. – 146 000 руб. 00 коп. Таким образом рыночная стоимость земельного участка и недостроенного жилого дома составляет 595 000 руб. 00 коп.

В ходе исполнения исполнительного производства №22903/21/21007-ИП денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем у должника ФИО4 не установлено.

На данный объект недвижимости судебным приставом-исполнителем наложен арест 20.10.2021г. и вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ФИО2, действующая в интересах ФИО3, просит обратить взыскание на имущество должника ФИО4, т.е. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 1500+/- 27 кв.м. и незавершенноый объект строительства – жилого дома общей площадью 97,62 кв.м., расположенных по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

На судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, причину неявки в суд не сообщил, извещен в порядке, предусмотренном ГПК РФ. Конверт с отметкой «истек срок хранения» вернулся обратно, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав сторону, исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 09.12.2022г. возбуждено исполнительное производство №22903/21/21007-ИП на основании исполнительного листа серии ФС №004506565, выданного 01.10.2015 Красноармейским районным судом Чувашской Республики по делу №2-А-601/2015 о взыскании с ФИО4, <ДАТА> года рождения, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> алименты в пользу ФИО3 на содержание дочери <ФИО>1, <ДАТА> года рождения, <ФИО>2, <ДАТА> года рождения в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода, начиная с 21 августа 2015 года до совершеннолетия детей.

Постановлением от 04.12.2020 судебный пристав-исполнитель объявила запрет на совершение регистрационных действий в отношении, в том числе и земельного участка площадью 1500+/-27 кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Из выписки из ЕГРН от 24.11.2021г. следует, что в собственности ФИО4 имеется земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 1500+/-27 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Согласно отчету по определению рыночной стоимости недвижимого имущества на указанном земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 1500+/-27 кв.м., имеется незавершенный строительством жилой дом, назначение жилое, общей площадью 97,62 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0. Как следует из данного отчета, величина рыночной стоимости незавершенного строительства – жилого дома общей площадью 97,62 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных -0, адрес объекта: Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС> составляет 449 000 руб. 00 коп., а земельного участка площадью 1500+/- 27 кв.м. – 146 000 руб. 00 коп. Таким образом рыночная стоимость земельного участка и недостроенного жилого дома составляет 595 000 руб. 00 коп.

Из постановления о расчете задолженности по алиментам от 17.11.2022 следует, что задолженность по алиментам у должника ФИО4 на 20.10.2022 г. составляет всего 1 046 722 руб. 02 коп.

Поскольку доказательств погашения задолженности по исполнительному производству №22903/21/21007-ИП ответчиком представлено не было, право собственности ответчика на недвижимое имущество подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по указанным исполнительным производствам.

Руководствуясь ст.194 – 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество должника ФИО4, на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, местоположение: Чувашская Республика, <АДРЕС> площадью 1 500+/-27 кв.м. и на объект незавершенного строительства – бревенчатый дом общей площадью 97,62 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, находящийся по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано или принесено представление в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд Чувашской Республики.

Председательствующий Н.И.Сядарова

Мотивированное решение составлено 12.12.2022г.

Решение14.12.2022