Мотивированное решение изготовлено: 28 ноября 2025 года.

№ 2-999/2025

УИД № 27RS0021-01-2024-001718-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 26 ноября 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.С. Рогозиной,

при секретаре судебного заседания Агарковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора района имени Лазо Хабаровского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого посещения, в котором зарегистрирован ответчик. ФИО3 приходится истцу совершеннолетним сыном, по месту регистрации не проживает, поскольку не хочет оплачивать за электроэнергию, дрова, воду, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, сняться с регистрационного учета отказывается. Данные обстоятельства нарушают её права как собственника названного недвижимого имущества.

Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявляла, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседания не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что по адресу: <адрес> не проживает, имеет иное постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, ответчика.

В судебном заседании помощник прокурора района имени Лазо Хабаровского края ФИО1 полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что идивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения суда района имени Лазо Хабаровского края от 07 сентября 2017 года, вступившего в законную силу 10 октября 2017 года, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Едионого государственного реестра недвижемости от 14 октября 2025 года № КУВИ-001/2025-190647653.

Согласно сообщений ОМВД России по району имени Лазо Хабаровского края по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако последний по данному адресу не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>

Из уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 31 октября 2025 года № КУВИ-001/2025-200431160, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является родным сыном истца, но в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, на иждивении у истца не находится.

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном доме не проживает, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.С. Рогозина