14RS0№-62

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 13 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием ст. помощника прокурора ____ ФИО6, при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. Указывая, что на основании выписки ЕГРН от ____ он имеет в собственности указанное жилье. Ответчики ФИО1, ФИО13ФИО12. являются прежними жильцами. Ответчики не снялись с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке. Его представитель по доверенности ФИО8 просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчиков ФИО9 по доверенности с иском не согласны.

Ответчики ФИО4, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке.

Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия истца и ответчиков.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим отказу в удовлетворении, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

____ г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО15» (организатор торгов) и истцом ФИО3 на основании подписанного протокола проведения торгов в электронной форме «____., на электронной площадке «ФИО16», заключен договор купли-продажи, Акт приема-передачи недвижимого имущества: квартира площадь № кв.м кадастровый №, расположенная по адресу ____, ____, ____, ____, ____ собственники ответчики ФИО11.

____., на основании Договора купли-продажи б/н, выдан ____, протоколам № о результатах электронного аукциона по продаже арестованного заложенного имущества от ____, Решение Якутского городского суда дело № от ____, вступило в законную силу ____„ зарегистрировано право собственности истца.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ____.

Как видно из справки о составе семьи от ____ в квартире, расположенной по адресу: ____ зарегистрированы ответчики ФИО11.

Между тем судом установлено, что ответчики в жилом помещении проживают, бремя содержания не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, не выехали добровольно.

Материалами дела установлено, что ответчики ФИО11 не является членами семьи ФИО3, какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца ФИО3 удовлетворяет.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая доводы стороны истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением. Право собственности спорным жилым помещением перешло к истцу, что влечет за собой прекращение права ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ____ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск ФИО3 собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 13.06.2023