РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего Шелапуха Ю.В.

при секретаре судебного заседания Лагожиной Е.О.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского городского округа к ФИО2 о принудительному изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского городского округа Калининградской области обратилась в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что гражданину <данные изъяты> ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный на территории муниципального образования «Советский городской округ», что недопустимо в силу положений ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26. Ссылаясь на положения ст. 238 ГК РФ, администрация Советского городского округа просит суд изъять принадлежащий ФИО2 земельный участок путем его продажи с торгов.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, извещавшийся по адресу регистрации по месту пребывания в <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств и возражений в суд не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно требованиям п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен Советский городской округ Калининградской области (п. 223 Перечня).

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 Перечень и принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Такой порядок определен ст. 238 ГК РФ, пунктом 1 которой установлено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 указанной статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

Из указанных положений следует, что действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда. В таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Судом установлено из сведений ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>Б (стр.), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 28.02.2023 на основании права на наследство по закону.

Ответчик является гражданином №, гражданства № не имеет.

Вместе с тем, установленный п. 1 ст. 238 ГК РФ годичный срок с момента возникновения у ответчика права собственности на указанный земельный участок не истек, в связи с чем обращение органа местного самоуправления с настоящим иском о принудительном изъятии земельного участка преждевременно.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Советского городского округа к ФИО2 о принудительному изъятии земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Судья Ю.В. Шелапуха

Мотивированное решение суда составлено 01.11.2023.

Судья Ю.В. Шелапуха