№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 21 ноября 2022 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при помощнике судьи Брызгаловой Е.С.,

с участием старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

истцов ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО5, администрации Тобольского муниципального района о признании утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам и просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тобольского муниципального района и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу и членам её семьи было передано в бессрочное пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. В указанном договоре в качестве членов семьи нанимателя указана, в том числе и ФИО6 В 2020 году ответчик самостоятельно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении и была зарегистрирована по другому адресу, где проживает со своей семьей. С целью приватизации спорного жилого помещения, истец обратилась в администрацию Тобольского муниципального района с заявлением об исключении ФИО5 из членов семьи нанимателя, в удовлетворении было отказано. В настоящее время, истцы не имеют возможности приватизировать спорное жилое помещение, поскольку ФИО5 включена в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, при этом своего согласия на приватизацию спорного жилого помещения, ответчик не дает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, суду показала, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, помощи не оказывает, коммунальные услуги оплачивать не желает, проживает в другом жилом помещении.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, суду показал, что после окончания школы, ФИО5 выехала в другое место жительства, не приезжала, ничем не помогает, он ее воспитывал с 6 лет, однако, какой –либо помощи в содержании жилого помещения не оказывает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку у нее с матерью сложились неприязненные отношения, мать выгнала ее из дома, своего жилья не имеет, снялась с регистрационного учета вынужденно в связи с обращением ее матери в суд.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в удовлетворении требований не возражает, заявления ФИО5 на исключение ее из членов семьи нанимателя по договору не поступало.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает удовлетворить исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора Янсуфиной М.В., полагавшей отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью Тобольского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма, заключенному с администрацией Тобольского муниципального района, по которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается данное жилое помещение, в качестве членов семьи указаны ФИО4, ФИО2, ФИО9, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из лицевого счета, выданных администрацией Байкаловского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, других членов семьи не указано.

Согласно ответу администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано во внесение изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-СН, так как ФИО2 включена в договор в качестве члена семьи и имеет равные с нанимателем права и обязанности, в администрацию с заявлением ФИО7 на исключение её из членов семьи нанимателя не обращалась.

Согласно телефонограмме отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Определением Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска ФИО1 от предъявленного искового заявления к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свидетель ФИО8 суду показала, что с семьей ФИО1 она общается более 20 лет, дружат, она не слышала, чтобы мать и дочь ругались, при ней ссор не было, однако, не исключает конфликтов, поскольку личная жизнь у дочери сложилась неудачно и мать давала ей наставления. ФИО5 не оказывает помощь по дому, по огороду, не приезжает. Последний раз она видела ФИО5 примерно 2-3 года назад. При ней раза два ФИО1 звонила дочери, звала помочь по огороду.

Показания свидетеля не содержат в себе сведений о добровольном выезде ФИО5 из спорной квартиры и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу требований ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Сам по себе факт непроживания ФИО5 в спорной квартире не означает утрату ею права пользования жилым помещением, в которое она была вселена в установленном законом порядке.

Сохранение регистрации в спорной квартире стало невозможным ввиду обращения ФИО1 в суд о снятии ФИО5 с регистрационного учета.

Судом совокупность обстоятельств, позволяющих признать ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением, не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что имеющиеся в деле доказательства не свидетельствуют о наличии воли ФИО5 на отказ от пользования спорным жилым помещением, между сторонами конфликтные отношения, доказательств подтверждающих добровольность ее выезда на другое постоянное место жительства и наличия у нее иного жилого помещения на праве собственности или по договору социального либо коммерческого найма в материалах дела не имеется, что служит подтверждением тому, что ФИО5 не отказывалась в одностороннем порядке от договора социального найма. Непроживание ФИО5 в квартире является вынужденным.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) к ФИО5 (ИНН №), администрации Тобольского муниципального района (ОГРН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2022 года.