Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд в составе:
председательствующего судьи Трифаненкова А.В.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа ФИО5, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3, с учетом имеющихся уточнений обратился в суд с иском к Администрации городского округа ФИО5, ФИО4 о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры с кадастровым номером 50:31:0040607:545,, площадью 46,6 кв.м., расположенным по адресу: , признании за ним /истцом/ права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чеховского муниципального района области и ФИО2 был заключен договор передачи квартиры в собственность, однако государственная регистрация данного договора произведена не была; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, он /истец/ принял наследство после смерти на иное имущество, а также оплачивает коммунальные платежи, проживает в спорной квартире; супруг ФИО2 - ответчик ФИО4 отказался от наследства в его /истца / пользу.
Истец ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.о ФИО5 в судебное заседание явился, оставляет разрешение требований истца на усмотрение суда.
ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муниципального района , согласно постановлению Главы Чеховского муниципального района от 25.12.2006г. №, составлен договор передачи жилого помещения по адресу собственность ФИО2 Договор был зарегистрирован в отделе по учету, распределению и обмену жилья за № от 17.01.2007г.
Государственная регистрация данного договора произведена не была, согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют (л.д. 32-35).
ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО2 (л.д. 22)
Согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, наследником принявшим наследство после ее смерти является сын -ФИО3, ответчик ФИО4 отказался от доли на наследство после смерти супруги в пользу ФИО3 Данная позиция ФИО3 была подтверждена им в судебном заседании 17.08.2022г.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" (опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, N 2, 1994 года) также указано, что гражданин не вправе распоряжаться государственным и муниципальным жильем как своей собственностью, если он не выполнил порядок оформления приватизации (не заключил договор передачи жилого помещения, не зарегистрировал такой договор в исполнительном органе).
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями статьей 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, истец фактически принял наследство, пользуясь спорной квартирой, оплачивая соответствующие расходы по ее содержанию, учитывая, что третье лицо ФИО4 в настоящее время не имеет правопритязаний на спорную квартиру, от наследства отказался, суд считает заявленные требования ФИО3 о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорной квартиры и признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером 50:31:0040804:86, расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером 50:31:0040804:86, расположенную по адресу:
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:31:0040804:86, расположенную по адресу: порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2022г.