№ 2-579/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000564-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Булакевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ответчика не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.04.1993 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2009 года сделана запись регистрации №. 28 ноября 2014 года по просьбе родственников истцы зарегистрировали в принадлежащем им жилом помещении ответчика ФИО3, так как постоянная регистрация нужна была ему для трудоустройства. Между тем, намерений вселяться в жилое помещение ФИО3 не имел, так как в жилом помещении не нуждался, проживал на съёмной квартире. В спорной квартире ответчик никогда не проживал и вещей своих не оставлял. За весь период регистрации ответчик ни разу не произвел оплату за коммунальные услуги, начисляемую по количеству зарегистрированных граждан. На наши просьбы хотя бы частично оплатить указанные начисления ФИО3 отвечал, что не может в связи с тяжелым материальным положением. В июне 2023 года мы как собственники жилого помещения приняли решение о его продаже, однако наличие регистрации ответчика препятствует реализации жилого помещения. В телефонном разговоре с ответчиком удалось узнать, что сняться с регистрационного учета он не может, в связи с тем, что находится за пределами Российской Федерации. Дальнейшие телефонные звонки ответчик игнорировал. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные ими требования.

Истец ФИО1, которая также является представителем истца ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление ФИО1 о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по СГО в судебное заседание также не явился, согласно письменному заявлению просили рассматривать дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.02.1993 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 28.11.2014 года зарегистрирован ответчик ФИО3

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в спорном жилом помещении проживает она и ее супруг истец ФИО2 Ответчик ФИО3 является племянником истицы которого они зарегистрировали в спорной квартире, чтобы у последнего была возможность трудоустроиться. Истица пояснила, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивает только она, задолженности по оплате услуг по спорной квартире не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт длительного не проживания ответчика с 2014 года по настоящее время в спорном жилом помещении следует из пояснений истца и не оспорен ответчиком.

Кроме того, из пояснений истца ФИО1 следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено.

Исследованные материалы дела дают суду основания полагать, что длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер; вещей его в квартире нет, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведется. Такое продолжительное не проживание ответчика на спорной жилой площади указывает на отсутствие у него интереса к указанному жилому помещению.

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено.

Согласно представленным сведениям ОМВД России по СГО ответчик ФИО3 по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением в ОМВД России по СГО не обращался.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, принимая во внимание то, что нормами жилищного законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2023 года.

Судья (подпись) О.В. Янч