Дело № 2-1196/2025 УИД 77RS0005-02-2024-003922-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1196/2025 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации г.адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 в котором просил взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1 074 кв.м., за период с 01.08.2023 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма, пени на 31.01.2024 г. в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 10.02.2023 г. между Администрацией г.адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №1818 с кадастровым номером ... площадью 1 074 кв.м. В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Поскольку ответчик обязательства по уплате арендных платежей за период с 01.08.2023 г. по 31.01.2024 г. не исполнил, у него образовалась задолженность в размере сумма В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с чем, пени на 31.01.2024 г. составили сумму в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представитель ответчика по доверенности направил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых просил суд отказать истцу в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что арендная плата за спорный период уже была взыскана по решению суда, а после расторжения договора аренды взысканию не подлежит, так же представитель ответчика ссылался в судебном заседании на то, что ответчиком была оплачена арендная плата на будущий период.
В соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу требований ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.02.2023 г. между Администрацией г.адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №1818 с кадастровым номером ... площадью 1 074 кв.м., расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес
В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
Решением Истринского городского суда адрес от 10.01.2024 г. постановлено: Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером ... в размере сумма, пени сумма, всего взыскать сумма. Расторгнуть договор аренды земельного участка №1818 от 10.02.2023 г., заключенный между Администрацией городского адрес и ФИО1 общей площадью 1074 кв.м., с кадастровым номером .... Решение вступило в законную силу 02.03.2024 г. Период задолженности с 01.02.2023 г. по 31.07.2023 г.
Поскольку ответчик обязательства по уплате арендных платежей за период с 01.08.2023г. по 31.01.2024 г. не исполнил, у него образовалась задолженность в размере сумма
Согласно представленному в материалы дела акта сверки расчетов, задолженность рассчитана с 01.08.2023г. по 31.01.2024 г. Таким образом, доводы, изложенные в возражениях ответчика, не обоснованы, поскольку истцом заявлен иной период взыскания, не совпадающий с периодом, установленным решением Истринского городского суда адрес от 10.01.2024 г.
В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представитель ответчика в судебном заседании ссылался на то, что ответчиком была оплачена арендная плата на будущий период, однако каких-либо подтверждающих внесение оплаты документов, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила суду доказательств оплаты по договору аренды.
Проверив представленный истцом расчет пени, суд соглашается с ним, поскольку он арифметически верен, не противоречит закону.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №1818 от 10.02.2023 г. с кадастровым номером ... площадью 1 074 кв.м., в размере сумма с 01.08.2023 г. по 31.01.2024 г., пени на 31.01.2024 г. в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу требований закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Администрации городского адрес (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №1818 от 10.02.2023 г. с кадастровым номером ... площадью 1 074 кв.м., за период с 01.08.2023 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма, пени на 31.01.2024 г. в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Завалишина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.