Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО3 просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.11.2018 г. В данном жилом доме по месту жительства прежним собственником зарегистрированы ответчики: с 2009 г. - ФИО1 и с 2014 г. - ФИО2 Однако ответчики в доме не проживают, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещались путем направления судебных повесток, причина неявки суду неизвестна.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Васильевой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно справке с места жительства ... от 01.11.2023 г. по данному адресу имеют регистрацию по месту жительства: с 21.09.2009 г. - ответчик ФИО1, с 01.09.2014 г. - ответчик ФИО2

Исходя из пояснений истца, ответчики в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются, вещей ответчиков в доме нет, оплату за коммунальные услуги они не вносят.

Данные пояснения подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также письменными доказательствами по делу.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчики по адресу: <адрес>, не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, не являются членами семьи истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, утратили право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основания для удовлетворения иска.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате нежелания ответчиков сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированных лиц препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (...) удовлетворить.

Признать ФИО1, *** г.р., уроженку <адрес> Республики Бурятия (...), ФИО2, *** г.р., уроженку <адрес> (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (...), ФИО2 (...) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 12.12.2023 г.

Судья Т.В. Очирова

...