78RS0002-01-2021-014487-58

Дело № 2-3117\22 22 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Единый центр доступного жилья» о возврате денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Единый центр доступного жилья», уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика денежные средства, внесенные по договору № от 09.11.2020 г. в размере 100 000 рублей, денежные средства, внесенные по договору № от 30.12.2020 г. в размере 100 000 рублей, неустойку в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В обосновании требований указав, что 9 ноября 2020 года между сторонами заключен абонентский №, согласно условиям которого исполнитель обязуется совершить мероприятия по организации приобретения заказчиком в собственность 9/100 доли объекта недвижимости, а заказчик обязуется выплатить вознаграждение исполнителю за совершенные им действия, сумма договора составила 100 000 рублей, сроком действия до 31.12.2020 года; 30 декабря 2020 года между сторонами заключен абонентский № согласно условиям, которого исполнитель обязуется совершить мероприятия по организации приобретения заказчиком в собственность 17/100 доли объекта недвижимости, сумма договора составила 100 000 рублей, срок действия до 28.02.2021 года. Истцом обязанности по оплате были исполнены в полном объеме, однако ответчиком услуги по договорам не были оказаны, денежные средства не возвращены. 17 июня 2021 года истец направил в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 9 ноября 2020 года между ООО «Единый центр доступного жилья» (далее – исполнитель) и ФИО1 (далее – заказчик) заключен абонентский №, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить мероприятия (согласно Приложению №1) по организации приобретения заказчиком в собственность 9/100 доли объекта недвижимости, а также осуществить действия, согласованные с заказчиком и необходимые для последующего подписания договора купли-продажи (совершения сделки), а заказчик обязуется выплатить вознаграждение исполнителю за совершенные им действия, в виде абонентской платы предусмотренной в разделе 4 договора. Согласно п. 7.1 договор действует с момента подписания сторонами до выполнения всех обязательств, но не позднее 31.12.2020 года.

30 декабря 2020 года между сторонами заключен абонентский № по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить мероприятия (согласно Приложению №1) по организации приобретения заказчиком в собственность 17/100 доли объекта недвижимости, а также осуществить действия, согласованные с заказчиком и необходимые для последующего подписания договора купли-продажи (совершения сделки), а заказчик обязуется выплатить вознаграждение исполнителю за совершенные им действия, в виде абонентской платы предусмотренной в разделе 4 договора. Согласно п. 7.1 договор действует с момента подписания сторонами до выполнения всех обязательств, но не позднее 28.02.2021 года.

Согласно Приложению № 1 Абонентских договоров стороны согласовали следующие мероприятия:

- провести анализ правовых и иных рисков приобретения объекта, указанного заказчиком;

- проверить достоверность информации о юридических и физических лицах – сторонах сделки;

- осуществить сбор и юридическую проверку документов, необходимых для заключения сделки;

- запросить и получить от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов необходимую информацию об объекте и правах на него;

- осуществить подготовку документации для государственной регистрации перехода права собственности на объект по договору купли-продажи объекта, а также иные действия в соответствии с выданной заказчиком доверенностью;

- организовать юридическое сопровождение сделки, нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества, где ее покупателем будет являться заказчик или иное лицо указанное заказчиком, включая процедуру расчетов между заказчиком и продавцом жилого помещения при помощи банковского депозитария или иным способом.

Согласно п. 4.1 Абонентских договоров абонентская плата по договору составляет 100 000 рублей, НДС не предусмотрен за один календарный месяц.

Пунктом 4.3.1 Абонентских договоров предусмотрено, что сумма в размере 100 000 рублей оплачивается заказчиком на расчетный счет исполнителя либо путем внесения денежных средств в кассу в момент подписания настоящего договора, но не позднее трех банковских дней после его подписания. В случае намерения использования исполнителем абонентской платы в качестве аванса для совершения сделок по приобретению объектов недвижимости исполнитель оформляет подтверждение получения денежных средств по форме (Приложение №2).

Истец оплатил абонентскую плату по договору № в размере 100 000 рублей и по договору № в размере 100 000 рублей в полном объеме, что стороной ответчика не оспорено.

В соответствии со ст. 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором с исполнением по требованию (абонентским договором) признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом.

Абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, было ли затребовано им соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со ст. 32 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон РФ «О защите прав потребителей»), потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно условия сохраненной расписки к договорам №, № в случае если сделки не будут заключены по вине других лиц, кроме заказчика и продавца объекта, исполнитель производит заказчику возврат денежных средств, не превышающий пяти рабочих дней.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

17 июня 2021 года истец направил в адрес ответчика претензию о взыскании денежных средств по абонентским договорам, которая была оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что ответчиком услуги по договору не были оказаны истцу, денежные средства в добровольном порядке не возвращены, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Единый центр доступного жилья» в пользу в пользу истца денежных средств, внесенных по договору № от 09.11.2020 г. в размере 100 000 рублей и денежные средства, внесенные по договору № от 30.12.2020 г. в размере 100 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 23 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных ст. 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оказания услуг за период с 01.03.2021 по 01.07.2022 года суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 200 000 рублей.

В соответствии со статьями 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку вина ответчика в несвоевременной выплате истцу денежных средств, уплаченных по договору, установлена, то с учетом степени вины ответчика, выразившейся в несвоевременной выплате истцу денежных сумм, фактических обстоятельств дела, к которым относятся и причины отказа от договора, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку в ходе рассмотрение дела судом установлено, что ответчиком были нарушены права истца, как потребителя, то с ответчика на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф, который определяется исходя из размера удовлетворенных судом требований потребителя, основанных на нормах Закона РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы присужденной истцу в размере 225 000 рублей (200 000 + 200 000 + 50 000)/2).

С ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 750 руб. на основании ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Единый центр доступного жилья» в пользу ФИО1 денежные средства, внесенные по договору № от 09.11.2020 г. в размере 100 000 рублей, денежные средства, внесенные по договору № от 30.12.2020 г. в размере 100 000 рублей, неустойку в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 225 000 рублей.

Взыскать с ООО « Единый центр доступного жилья» государственную пошлину в доход государства в размере 9 750 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: М.А. Павлова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.10.2022 г.