РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4090/25 по иску ООО «БАЗИС» к фио Валериевичу, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №47, приходящуюся на 1/3 долю собственности, в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ло-коммунальных услуг истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. В соответствии с Выпиской из Решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от 01.03.2016 № 194/1/5528 о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в общую долевую собственность в равных долях, кв. 47, расположенная по адресу: адрес, была передана: ФИО2 (1/3), фио (1/3), ФИО1 (1/3). В связи с неисполнением обязанности по оплате жку, по лицевому счету № <***> образовалась задолженность за период 01.07.2022 по 30.06.2024 в сумме сумма, в том числе: - по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, - пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <***> в размере сумма У ФИО1 (1/3 доля в праве) образовалась задолженность: - по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом размера доли в долевой собственности в размере сумма (170 260,50:3); - пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных с учетом размера доли в долевой собственности в размере сумма (21 868,20:3). 02.09.2024 г. мировым судьей судебного участка № 452 адрес был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 02-2407/2024 по заявлению ООО «БАЗИС» к ФИО2 в интересах ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 24.09.2024 мировым судьей судебного участка № 452 адрес вынесено Определение об отмене судебного приказа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит следующему:

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещении многоквартирного дома.

В соответствии с Выпиской из Решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от 01.03.2016 № 194/1/5528 о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в общую долевую собственность в равных долях, кв. 47, расположенная по адресу: адрес, была передана: ФИО2 (1/3), фио (1/3), ФИО1 (1/3).

В связи с неисполнением обязанности по оплате ЖКУ по лицевому счету № <***> образовалась задолженность за период 01.07.2022 по 30.06.2024 в сумме сумма, в том числе: - по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, - пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <***> в размере сумма

Как следует из предоставленного истцом расчета, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом размера доли в долевой собственности в размере сумма (170 260,50:3); - пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных с учетом размера доли в долевой собственности в размере сумма (21 868,20:3).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию возложена на ответчика, как собственника квартиры в соответствии с вышеуказанными нормами права.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается, сведениями о начислении, карточками расчета задолженности, расчетом пени за капитальный ремонт.

Расчет задолженности и пени истца не опровергнут ответчиком. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком контр. расчет не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №47, приходящуюся на 1/3 долю собственности ответчика, в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит государственная пошлина в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Валериевича (паспортные данные......), действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ООО «БАЗИС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №47, приходящуюся на 1/3 долю собственности, в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.07.2025 г.