РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г.адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания Федотовой С.В., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3560/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об обязании привести квартиру в надлежаще санитарно-техническое состояние путем уборки жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 об обязании привести квартиру в надлежаще санитарно-техническое состояние путем уборки жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом по адресу: адрес, находится на управлении Товарищества собственников жилья «Заря». Истцы ФИО1 (кв. № 162), ФИО2 (кв. № 159) и ФИО3 (кв. № 148), являются собственниками жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Ответчик ФИО5 является собственником квартиры № 160 по адресу: адрес, использует свое жилое помещение не по назначению, систематически нарушая права и законные интересы соседей, а также бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Ответчик нарушает права и законные интересы других собственников жилых помещений (соседей), не убирает свое жилого помещения, а так же допускает захламление квартиры различным мусором. Соседям по подъезду и жителям дома невозможно открыть окна в своих квартирах. Различные насекомые, запах из квартиры № 160, расположенной по адресу: адрес, заполонил весь подъезд и квартиры соседей по подъезду и многоквартирному дому. Истцы ранее направляли запросы в Товарищество собственников жилья «Заря» по вопросу обращения в Государственную жилищную инспекцию адрес в целях защиты интересов собственников. Товарищество, в защиту интересов собственников направило обращение в Государственную жилищную инспекцию адрес, которая предоставила ответ с разъяснением права обратиться собственников многоквартирного дома с исковым заявлением к ФИО5 Учитывая изложенное, просят обязать ответчика привести квартиру, расположенную по адресу: адрес, в надлежащее санитарно-техническое состояние путем уборки жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (почтовые отправления № 80408006045753, № 80408006045838), о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, интересы которых представляет по доверенности ФИО4, а также ответчика ФИО5, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 8, 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно-эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Согласно п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. №292/пр (далее – Правила от 14 мая 2021 г. № 292/пр), пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. «в» п. 16 Правил от 14 мая 2021 г. № 292/пр в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей;

На основании п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 г., указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, находится на управлении Товарищества собственников жилья «Заря».

Истцы ФИО1 (кв. № 162), ФИО2 (кв. № 159) и ФИО3 (кв. № 148), являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик ФИО5 является на основании договора передачи от 6 марта 1997 г. № 041104-Д02927 собственником квартиры № 160 по адресу: адрес, о чем содержатся сведения в выписке из ЕГРН, запрошенной судом.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ранее направляли запросы в Товарищество собственников жилья «Заря» по вопросу обращения в Государственную жилищную инспекцию адрес в целях защиты интересов собственников. Товарищество, в защиту интересов собственников направило обращение в Государственную жилищную инспекцию адрес, которая предоставила ответ с разъяснением права обратиться собственников многоквартирного дома с исковым заявлением к ФИО5

Суду представлен акт осмотра жилого помещения от 20 марта 2025 г., согласно которому квартира № 160 по адресу: адрес, не соответствует санитарным нормам, полностью захламлена различным мусором, из квартиры распространяется неприятные запах, а также паразитирующие насекомые.

В добровольном порядке требования истцов не удовлетворены, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания на ответчика необходимо возложить обязанность по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в надлежащее санитарно-техническое состояние путем уборки жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение содержится в ненадлежащем санитарном состоянии, что нарушает права и законные интересы иных жильцов многоквартирного дома.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчик ФИО5 в течение длительного времени игнорирует требования по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, создает угрозу безопасности и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что данные действия ответчика не соответствуют требованиям закона, влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома, в связи с чем, полагает правильным удовлетворить заявленные истцом уточенные исковые требования в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере сумма подлежат возмещению истцу ответчиками.

Учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика ФИО5 в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцами при обращении в суд исковым заявлением, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об обязании привести квартиру в надлежаще санитарно-техническое состояние путем уборки жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Обязать ФИО5, паспортные данные......) привести квартиру, расположенную по адресу: адрес, в надлежащее санитарно-техническое состояние путем уборки жилого помещения.

Взыскать с ФИО5, паспортные данные......) в пользу ФИО1, паспортные данные......), ФИО2, паспортные данные.........), ФИО3, паспортные данные......) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО6

Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2025 г.