Дело № 2-3257/2022
__
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2022 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Павлючик И.В.
С участием прокурора Левшаковой С.В.
При помощнике судьи Расулове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от xx.xx.xxxx, заключенного между сторонами, что подтверждается выпиской ЕГРН.
xx.xx.xxxx г. брак между сторонами прекращен на основании заявления о расторжения брака по взаимному согласию супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от xx.xx.xxxx г.
В xx.xx.xxxx, еще до расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительство, которое истцу неизвестно, что подтверждается актом от xx.xx.xxxx. Действий по снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ответчик не предпринимает, несмотря на то, что квартира перешла в собственность истицы и соглашением о разделе совместно нажитого имущества от xx.xx.xxxx не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Истица самостоятельно несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивая, в том числе платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
С учетом изложенного, истец просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства ответчика: ... согласно справке УФМС России по НСО (л. д. 20), судебные извещения, направленные на имя ответчика возвращены в адрес суда без вручения адресату в связи с «истечением срока хранения» (л. д. 21,23), иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Неявка ответчика в отделение связи за получением поступившей заказной корреспонденции является выражением воли последнего. В связи с чем, данное обстоятельство не может быть расценено как доказательство недобросовестных действий суда, который со своей стороны принял меры для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что квартира __ расположенная в доме ..., принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора __ об инвестиционной деятельности от xx.xx.xxxx, соглашения о передаче правомочий от xx.xx.xxxx, акта приема-передачи квартиры от xx.xx.xxxx? соглашения о разделе совместно нажитого имущества от xx.xx.xxxx, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx года сделана запись регистрации __ (л.д. 8-11).
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. xx.xx.xxxx г. брак между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л. д. 14).
xx.xx.xxxx г. между сторонами заключено соглашение о разделе совместно нажитого недвижимого имущества, определяющего правовой режим недвижимого имущества, приобретенного сторонами во время брака, после расторжения брака, зарегистрированного Управлением Росреестра по НСО xx.xx.xxxx (л.д. 11).
Из п.2 соглашения следует, что в связи с расторжением брака, в соответствии со ст. 38 СК РФ стороны пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому ФИО1 переходит в собственность квартира __ расположенная в доме ....
Таким образом, к данному имуществу не применяется режим совместной собственности супругов в силу ч.1 ст. 36 СК РФ, следовательно, квартира является личным имуществом истца.
В данном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1– собственник, ФИО2– бывший супруг, ФИО3 – сын истца и ответчика, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой отдела адресно-справочной службы ОУФМС России по НСО (л. <...>).
Судом установлено, что у ответчика ФИО2 прекращено право пользования спорным жилым помещением, поскольку в настоящее время он не является членом семьи истца, соглашений о предоставлении ему права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.
Ответчик ФИО2 выехав из спорной квартиры самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, нарушив тем самым правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от xx.xx.xxxx. __ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В настоящее время ответчик ФИО2 в нарушение требований закона состоит по спорному адресу на регистрационном учете, несмотря на то, что добровольно выехал из квартиры, в жилом помещении не проживает, оплату за проживание не производит. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Наличие регистрации последнего по указанному адресу нарушает гражданские права собственника жилого помещения.
Доказательства того, что выезд ответчика носил вынужденный и временный характер, ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в суд не представлены.
При этом, суд учитывает, что при доказанности обстоятельств не проживания ответчика в спорном жилом помещении, бремя доказывания причин не проживания и его вынужденного характера лежит на ответчике.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., уроженца ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., уроженца ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме:09.08.2022
Судья подпись И.В. Павлючик
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска № 2-3257/2022