Дело №2-201/2023
УИД 67RS0020-01-2023-000208-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года г. Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего судьи О.М. Горчаковой
При секретаре Т.М. Лукьяновой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО7, Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке приватизации. В обоснование указали, что в 1986 году отцу ФИО2 в связи с трудовыми отношениями на предприятии РТП на семью из 5 человек была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: , которая в дальнейшем была приватизирована и после смерти родителей на нее оформлены наследственные права. Одновременно с получением квартиры отцу в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: , которым семья на протяжении 37 лет владеет и оплачивает налоги. Соседям по квартире также был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: . При обращении в Администрацию муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации был получен отказ от 27 марта 2023 года в связи с постановкой земельных участков под жилым домом на кадастровый учет и невозможностью формирования единого земельного участка. Просят суд признать за ФИО6 право на 11/30 долей, за ФИО7 право на 19/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке приватизации.
Третье лицо ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что 12.10.1998 матерью ФИО3 по договору купли-продажи была приобретена квартира по адресу: , которая после ее смерти на основании решения Руднянского районного суда Смоленской области от 21.11.2012 была признана на праве собственности за ним в порядке наследования по закону. При приобретении квартиры матери был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Соседям по квартире также был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м. Проживая в одном жилом доме и имея отдельные земельные участки, прилегающие к дому, споров относительно владения и пользования, не имеется. Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: .
Истцы ФИО6, ФИО7 и их представитель ФИО9 в судебном заседании полностью поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнили, что земельные участки, прилегающие к жилому дому, имеют отдельные кадастровые номера, огорожены и используются. Не возражали против удовлетворения требований ФИО8
Истец ФИО8 в судебном заседании полностью поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против удовлетворения требований ФИО6, ФИО7
Ответчик - Администрация муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела № решением Руднянского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6, ФИО7 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на долю в наследственном имуществе.
Судом за ФИО6, ФИО7 признано право собственности по 1/10 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО5 (л.д.43-44).
Из вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно Договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов), находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде Смоленской области, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой – 45,0 кв.м., была передана в совместную долевую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО7 по 1/5 доле в праве собственности на квартиру по адресу: . Данный договор зарегистрирован Администрацией Руднянского района и поставлен на учет в Руднянском БТИ (л.д.17-18). Право собственности вышеперечисленных лиц подтверждается справкой, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Руднянское отделение (л.д.12), кроме того, указано, что, квартира согласно данным инвентаризации, имеет общую площадь 73,1 кв.м.. в том числе жилую – 39,9 кв.м.; общая площадь изменена в связи с включением площади холодных пристроек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.8), после ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе долю в приватизированной квартире, расположенную по адресу: ФИО6, ФИО7 в равных долях. Завещание зарегистрировано в Семеновской сельской администрации в реестре (л.д.10). Согласно Свидетельству о заключении брака ФИО10 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ , изменила фамилию на «Воронцова» (л.д.9). Согласно Свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ , наследственное имущество в виде 1/5 доли, исчисленной от целой квартиры, находящейся по адресу: , принадлежит в равных долях каждой: жене ФИО4, и дочерям ФИО6, ФИО7 После смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ , наследство в виде 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , приняла дочь ФИО7, в том числе ? долю ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя ФИО11 Л.А. (л.д.44).
Из материалов настоящего дела следует, что согласно свидетельств о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 11/30), за ФИО7 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 19/30) на квартиру общей площадью 73,1 кв.м., расположенной по адресу: (л.д.17, 21). Указанные сведения о собственниках ФИО6, ФИО7 на квартиру также подтверждены выпиской из ЕГРН от 30.01.2023 (л.д.22-23).
Согласно выписок из ЕГРН от 26.01.2023 и от 14.07.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: , не содержит сведения о правообладателе (л.д.25-27, 96-97).
Из Уведомлений филиала ФПК «Роскадастра» по Смоленской области от 20.07.2023 и от 14.07.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 620 кв.м. следует, что согласно данным ЕГРН государственная регистрация права собственности не проводилась (л.д.94), правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.45).
Схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м. подтверждены его координаты и графическое изображение на местности (л.д.30).
Справкой МИФНС №7 по Смоленской области от 03.02.2023 подтверждается уплата налога в период с 1999 по 2021 на земельный участок с кадастровым номером № и отсутствие задолженности по состоянию на 03.02.2023 (л.д.28, 29).
Справкой Архивного отдела Администрация муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области от 22.11.2022 сообщено об отсутствии сведений за 1993-1996 годы о предоставлении земельного участка по адресу: (л.д.31).
27.02.2023 ФИО6, ФИО7 обратились в Администрацию муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области с заявлением о согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м. в порядке приватизации либо на основании договора купли-продажи (л.д.41).
Из ответа Администрация муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области от 27.03.2023 на обращение ФИО6, ФИО7 следует, что в связи с постановкой земельных участков под жилым домом на кадастровый учет и невозможностью формирования единого земельного участка оснований для предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м. по адресу: , не имеется (л.д.42).
Решением Руднянского районного суда Смоленской области от 21.11.2012 за ФИО8 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 на квартиру площадью 74,8 кв.м., расположенную по адресу: (л.д.104-106).
Свидетельством о гос. регистрации права от 21.01.2013 и Выпиской из ЕГРН от 30.01.2023 подтверждено право собственности ФИО8 на квартиру площадью 74,8 кв.м., расположенную по адресу: (л.д. 107, 31-35).
Согласно выписки из ЕГРН от 26.01.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: , не содержит сведения о правообладателе (л.д.37-40).
В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: , правообладателем указана государственная собственность (л.д.108).
При разрешении требований истцов суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ, пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого произведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»).
Статьей 59 Земельного кодекса РФ установлена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Судом установлено, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: имеет две квартиры, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке за истцами ФИО6, ФИО7 ( , доли в праве 11/30 и 19/30 соответственно) и за истцом ФИО8 ( ). Указанный жилой дом имеет прилегающие земельные участки, поставленные на кадастровый учет с отдельными кадастровыми номерами (№, №).
Доказательств, опровергающих доводы истцов о правомерном длительном использовании земельных участков, прилегающих к их квартирам, собственниками которых они являются, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования, из имеющихся в материалах дела документов не усматривается.
Учитывая, что право истцов ФИО6, ФИО7 на приобретение в праве общей долевой собственности доли на земельный участок с кадастровым номером № и право истца ФИО8 на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером № ответчиком Администрацией муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области не оспаривается, правопритязаний иных лиц на данное недвижимое имущество не установлено, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить
Признать за ФИО6 право на 11/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО7 право на 19/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м, расположенный по адресу: .
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М. Горчакова