Дело № 2 – 8585/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 13 октября 2022 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Первышиной О.А.,
при секретаре Савенковой Т.И.
с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с требованием о признании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик была вселена в данное помещении 15.05.2020 года и зарегистрирована. В данный момент ответчик в квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для его использования по назначению не испытывает, личных вещей ответчика в квартире нет. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что истец и ответчик проживали совместно. В зарегистрированном браке не состояли, детей не имеют. В августе ответчик оставила ключи и выехала из квартиры. Ответчик 20.08.2022 года вывезла все свои вещи на а/м Газель. Квартира приобреталась истцом, была оформлена на него, содержание квартиры осуществляет только истец.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.03.2020 года.
Согласно поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес> 15.05.2020 года зарегистрирован ответчик.
Из пояснений истца, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилья несет истец.
В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала, ее вещей в квартире нет.
Судом принимаются во внимание показания свидетелей, они последовательны, логичны, согласуются как с пояснениями истца, так и между собой. Оснований сомневаться в показаниях свидетелей – не имеется, заинтересованность их судом не установлена.
Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.
В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку ответчик в спорном помещении не проживает, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права, как собственника квартиры, ответчик утратил ( прекратил) право пользования спорным помещением (иного не доказано), то истец вправе требовать устранения нарушений прав.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета суд не усматривает по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания приведенных положений следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подпункта "е" пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку на момент обращения в суд с указанным иском, доказательств, свидетельствующих о том, что при наличии состоявшегося решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец обращался в соответствующие органы для снятия с регистрационного учета, а ему было отказано – не представлено, то есть не доказано истцом о нарушении его прав по снятию с регистрационного учета до принятия данного решения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 71369, 30, 31, 70, 83 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение будет изготовлено 20.10.2022 года.
Председательствующий судья О.А. Первышина
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья: О.А. Первышина
Секретарь: Т.И. Савенкова