Решение по делу № 2-394/2025 от 12.11.2025 - об обращении взыскания на нежилое здание.

Дело № 2-394/2025

64RS0018-01-2025-000640-37

Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Красный Кут

ФИО1 районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснокутского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области к Краснокутскому районному потребительскому обществу об обращении взыскания на нежилое здание,

установил:

Краснокутское районное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области (далее по тексту ФИО1 РОСП) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Краснокутскому районному потребительскому обществу (далее по тексту Краснокутское РайПО) об обращении взыскания на нежилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Краснокутского РОСП находится исполнительное производство №-ИП от 26.05.2025 в отношении должника Краснокутского РайПО о взыскании денежных средств в размере 949 541 рубля 47 копеек в пользу взыскателя ФИО2 Задолженность не погашена.

В рамках исполнительного производства были приняты меры для своевременного, полного исполнения исполнительного документа, в том числе с целью имущественного положения должника направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации. Автотранспортные средства у должника отсутствуют. Имеются открытые в коммерческих банках расчетные счета, на которые обращено взыскание. В связи с отсутствием денежных средств на счетах на депозитный счет денежные средства не поступают.

Также установлено, что в собственности у ответчика имеется недвижимое имущество: здание, площадью 249,60 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В рамках исполнительного производства на указанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий.

В связи с тем, что оплата должником задолженности не производится, движимое имущество отсутствует, то в целях исполнения исполнительного документа возникла необходимость обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество должника.

В связи с изложенным, просит обратить взыскание на недвижимое имущество:

- здание, кадастровый №, площадью 249,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Краснокутского РОСП не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Краснокутского РайПО ФИО3 (председатель правления) в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения относительно заявленного иска, указав, что в настоящее время ответчик находится в тяжелом материальном положении, поскольку в период с 28.11.2013 по 18.12.2024 состоял в процедуре банкротства. Расчетные счета и имущество арестованы. Ответчик предпринимает меры, чтобы выйти из сложившейся ситуации и урегулировать возникающие конфликтные ситуации в досудебном порядке.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц ГУФССП России по Саратовской области, Межрайонной ИФНС России № 2 по Саратовской области, Межрайонной ИФНС России № 20 по Саратовской области, ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов», ООО «Экспертно-исследовательский центр», Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Саратовской области, администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, Межрегиональной ИФНС по управлению долгом, ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по Саратовской области», извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются также обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ).

На основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела 26.05.2025 на основании исполнительного листа №2 от 15.05.2025, выданного Краснокутским районным судом Саратовской области по делу №, Краснокутским РОСП 26.05.2025 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Краснокутского РайПО о взыскании денежных средств в пользу ФИО2 в размере 949 541 рубля 47 копеек. В настоящее время задолженность не погашена ни полностью, ни в части.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем осуществлены мероприятия по выявлению имущества должника. Согласно Выписке из ЕГРН от 02.09.2025 ответчик Краснокутское РайПО является собственником следующего недвижимого имущества:

- нежилое здание, торговое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 5 229 179 рублей 90 копеек.

28.05.2025 судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного выше объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.

Иное имущество в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном листе, не выявлено.

Таким образом, из материалов дела следует, что у Краснокутского РайПО не имеется денежных средств, движимого имущества, достаточных для исполнения своих обязательств по погашению задолженности перед взыскателем ФИО2 Взыскателю денежные средства не поступали.

Статьей 94 Федерального закона N 229-ФЗ от 2 октября 2007 года установлен порядок обращения взыскания на имущество должника-организации.

Частью 1 указанной статьи предусмотрено, что, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

То есть, законом установлена определенная последовательность, согласно которой производится обращение взыскания на имущество должника-организации.

С учетом вышеприведенных норм материального права юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора является установление наличия либо отсутствия в отношении должника-юридического лица возбужденного исполнительного производства, общий размер задолженности должника перед взыскателем на момент рассмотрения спора, имеется ли у должника иное имущество с учетом определенной законом очередности, на которое возможно обращение взыскания, имеет ли спорное недвижимое имущество производственное назначение, соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется. Таким образом, обращение взыскания, при отсутствии у должника иного соразмерного имущества, не может нарушать права последнего.

Заявленными требованиями не нарушается баланс прав и законных интересов как должника в исполнительном производстве, так и взыскателя. Обращение взыскания необходимо для реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительных производств с целью удовлетворения требований взыскателя. Принцип соразмерности объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения в рассматриваемом случае соблюден. Должник вправе требовать выплаты ему разницы между суммой, вырученной от реализации нежилого здания, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному листу. Порядок распределения такой разницы определен законодателем и должен быть соблюден судебным приставом-исполнителем.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Краснокутского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области к Краснокутскому районному потребительскому обществу об обращении взыскания на нежилое здание удовлетворить.

Обратить взыскание на нежилое здание, площадью 249,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Краснокутскому районному потребительскому обществу, путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства №-ИП от 26.05.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через ФИО1 районный суд Саратовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения – 12.11.2025.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева