Дело №
УИД 69RS0№-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зубцов 5 декабря 2022 года
Зубцовский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Титова Л.Н.,
при секретаре Шабановой И.Н.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права на долю земельного участка и долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права на долю земельного участка и долю жилого дома.
В обоснование исковых требований в заявлении указано, что к Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права на долю земельного участка и долю жилого дома.
Матери истца ФИО2 на праве собственности принадлежали:
земельный участок площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 69:09:0250902:38 (ранее №), расположенный в <адрес>, жилой дом площадью 88 квадратных метров, в том числе жилой площадью 36 квадратных метров, расположенный на вышеуказанном земельном участке.
28 марта 1996 года ФИО2 умерла.
После её смерти истец и ее брат ФИО3 вступили в права наследства на вышеуказанное недвижимое имущество.
04 октября 1996 года государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Зубцовского нотариального округа Тверской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого они в равных долях стали собственниками вышеуказанных земельного участка и жилого дома, соответствующая запись была внесена в реестр за №2110.
21 ноября 1996 года свидетельство о праве на наследство по закону от 04.10.1996 года зарегистрировано в Зубцовском районном комитете по земельным ресурсам Тверской области с внесением соответствующей записи в реестровую книгу за №464, а также в Администрацию Малокоробинского сельского округа Зубцовского района Тверской области.
10 декабря 1996 года комитетом по земельным ресурсам Зубцовского района Тверской области ей и ФИО3 выданы свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VI № 293574 и №293575, согласно которым за ними зарегистрированы отдельные участки каждый площадью 0.10 га с присвоением им кадастровых номером ТВ-09-142( 1)-104.1 и ТВ-09-142(1)-104.2.
Постановлением Главы администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области №30 от 19.06.2009 года жилому дому, принадлежащему истцу и ФИО3 на праве собственности после смерти матери, был присвоен следующий адрес: <адрес>, <адрес>
09 июля 2018 года брат ФИО3 умер.
После его смерти открылось наследство на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Вазузское <адрес> земельный участок площадью 1000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> есть на имущество, принадлежащее брату в порядке наследования после смерти ФИО1
В установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав.
18 сентября 2018 года нотариусом нотариального округа города Московы ФИО4 было заведено наследственное дело №276/2018.
Однако, 08 августа 2019 года нотариусом ФИО5, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3, умершего 09 июля 2018 года в связи с разночтением площадей в правоустанавливающих документах и отсутствием сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После отказа нотариуса в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата, ФИО1 были приняты меры по проведению кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>.
В Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации за истцом права общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.03.2022 года №№, запись регистрации права №№
В отношении жилого дома также проведены кадастровые работы с целью уточнения его площади.
В ноябре 2020 года уточнения внесены в государственный кадастр недвижимости и 07.11.2020 года в ЕГРН внесены сведения о регистрации за истцом права общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.03.2022 года №, запись регистрации права №№
В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, вынуждена обратиться в суд по факту признания права собственности на долю имущества умершего родного брата.
Истец приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство в установленный законом срок.
На момент своей смерти, ФИО3 не зарегистрировал право на свою долю имущества в ЕГРН.
Просить признать право собственности на:
1/2 долю в праве обшей собственности на жилой дом общей площадью 77.8 квадратных метров, с кадастровым номером 69:09:0250901:90, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
1/2 долю в праве обшей собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров, с кадастровым номером 69:09:0250902:38, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям в нем изложенным.
Ответчик - Администрация Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направила, возражений не представила, просила дело рассмотреть без их представителя.
Соответчики Администрация Зубцовского сельского поселения Зубцовского района, Территориальное управление Росимущества надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражений не представили.
Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области надлежащим образом извещалось о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражений не представили.
Свидетель ФИО11 суду показала, что ФИО1, ФИО3 их мать ФИО2 знает с рождения. Сначала умерла ФИО2, ФИО6 и ФИО1 приезжали в дом, как на дачу. ФИО6 умер, наследников у него нет. После его смерти истец постоянно проживает в данном доме, пользуется вещами там имеющимися, обрабатывает земельный участок. Споров ни с кем нет.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ) Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести
В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что 12 мая 1992 года ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью 0,20 га, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Свидетельством о праве собственности на землю №293575, регистрационная запись № 1416 от 27.11.1996 ФИО1 приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, д.<адрес> сельского округа, общей площадью 0,10 га.
Таким образом судом установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,20 га, расположенный в расположенной по адресу: д. <адрес>.
Доказательств обратному суду не представлено.
Свидетельством о праве на наследство от 04 октября 1996 года государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Зубцовского нотариального округа Тверской области ФИО3 и ФИО1 в равных долях стали собственниками земельного участка общей площадью 0,20 га, расположенной по адресу: <...> с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, запись в реестре №2110.
09.07.2018 ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-HK № 897027.
ФИО1 18.09.2018 обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти брата ФИО3
В материалах наследственного дела №276/2018 к имуществу умершего 09.07.2018 ФИО3 указано, что иных наследников не имеется.
8 августа 2019 г. нотариусом г. Москвы ФИО1 выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 69:09:0250902, расположенный в д. <адрес> <адрес>, на 1\2 долю жилого дома с кадастровым номером № в связи с тем, что на 1\2 долю жилого дома не представлено документов о регистрации, а также площадь жилого дома по представленным документам не совпадает, а именно в Свидетельстве о праве на наследство по закону указана общая площадь – 88 кв.м., в выписке из ЕГРН – 57,8 кв.м.
Из объяснений истца следует, что истец после смерти матери, брата приняла наследство, так как в установленный 6-месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактически приняла наследство и использует спорный земельный участок и жилой дом по его прямому назначению, постоянно в нем проживая.
По результатам межевания в Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения в части установления границ земельного участка и его площади исходя из первичного документа, а именно - свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.1996 года, выданного ФИО7, государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Зубцовского нотариального округа Тверской области, зарегистрированного в реестре за №2110.
Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.03.2022 года №КУВИ-001/2022-28188976 подтверждаются сведения о регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности на земельный участок, запись регистрации права №.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом ФИО3 подтверждается имеющимся в деле доказательствами.
В силу ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права на долю земельного участка и долю жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права на долю земельного участка и долю жилого дома - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве обшей собственности на жилой дом общей площадью 77.8 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
1/2 долю в праве обшей собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров, с кадастровым номером 69:09:0250902:38, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года (учитывая, что 10,11 декабря 2022 года приходятся на выходные дни).
Судья: Л.Н. Титова