Дело № 2-1118/2022

(УИД 26RS0016-01-2022-001629-18)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при ведении протокола помощником судьи Капишниковой Л.К., с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Соколовой С.М., действующей на основании удостоверения № 821 и ордера № н 292434,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право на проживание в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании гражданина утратившим право на проживание в жилом помещении.

Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2022 года, номер регистрации права 26:01/35-2/2004-566 от 09.03.2004г.

В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая более трех лет по данному адресу не проживает, и место её нахождения истцу не известно.

Добровольно договориться с ответчиком о снятии её с регистрационного учета не получается, поскольку предложение истца от 07.07.2022 года направленное в её адрес о добровольном снятии с регистрационного учета ею не получено, ввиду её отсутствия по указанному адресу.

На устное обращение истца в ГУ МВД РФ по Кировскому городскому округу отвечающего за регистрацию по месту жительства граждан, о снятии ответчика с регистрационного учета без её присутствия, получила следующую устную консультацию от начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому городскому округу ФИО3: «В соответствии с п.31 Постановления правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. При предъявлении одного из выше указанных документов, снятие указанных Вами граждан с регистрационного учета по месту жительства будет осуществлено в установленный законодательством срок».

На данный момент из-за того, что в её жилом доме зарегистрирована ответчик, истец несет материальные затраты по оплате коммунальных платежей, а именно вывоз ТКО и оплачивает услуги дополнительно на одного человека (1 человек=86 рублей). Вследствие чего образовался долг, который истец оплатила и понесла материальные затраты.

На основании изложенного просит признать гражданку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, но своим письменным ходатайством просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированная по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает, сведениями о её месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Соколова С.М. в судебном заседании пояснила, что поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменное ходатайство истца, выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной 15.06.2022 года ФГИС ЕГРН усматривается, что правообладателем квартиры № 3, расположенной в <адрес>, является ФИО2

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество собственником <адрес> на основании Договора от 16.08.1993г., номер в реестре 45, Соглашения о прекращении долевой собственности от 19.02.2004г., является ФИО2

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что владельцем указанного жилого помещения является ФИО2, и в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1

Из письма адресованного ФИО2 07.07.2022 года ФИО1 следует, что она предлагает ей в добровольном порядке в течение 5 рабочих дней со дня получения данного предложения сняться с регистрационного учета по <адрес>, поскольку она не проживает по данному адресу, не оплачивает коммунальные платежи (вывоз мусора), не ведет с ней совместное хозяйство, а также не является нанимателем жилого помещения.

Из копии конверта, приложенного истцом к материалам дела усматривается, что данное предложение ответчиком не получено.

Из информации начальника представительства (ТУ) ООО «ЖКХ» по Кировскому городскому округу СК ФИО6 от 29.06.2022 года за исх.№ 621 об отсутствии задолженности по оплате коммунальной услуги «Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)» следует, что в отношении ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> был вынесен судебный приказ от 19.11.2021 года на сумму 5 634,20 рублей, за период с 01.01.2019г. по 31.10.2021г. На текущий момент дебиторская задолженность за указанный период полностью погашена. Указанная в настоящей справке информация не является окончательной. В случае уточнения данных возможна корректировка начислений.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не приняла меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, её точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, она фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратила право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право на проживание в принадлежащей ей на праве собственности <адрес>, расположенной по в <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право на проживание в жилом помещении, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № ОУФМС России по Московской области по Ступинскому муниципальному району, дата выдачи: 03.02.2016г. утратившей право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО2.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.О.Кононов