УИД 61RS0020-01-2023-000667-87
Дело №2-866/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Неизмайловой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право собственности ФИО1, собственника жилой квартиры №, общей площадью 69,3 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Признать право собственности на жилую квартиру № общей площадью 69,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск». В обоснование своих требований истец указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим. Согласно сведениям Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г. Новошахтинска (далее - МП «БТИ»), <адрес> принадлежит ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от 22.04.1995, выданного МБТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании Постановления Главы Администрации № от 17.11.1994. Право собственности в органах Росреестра не зарегистрировано. В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» ответчик ФИО1 приняла участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему (либо им) социальной выплаты. В рамках предусмотренной программы 17.07.2014 между ответчиком ФИО1 и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Согласно заключенному договору /п.1.2.2./ получатель (получатели) социальной выплаты обязуется (обязуются) в месячный срок после передачи в соответствии со ст. 8 Федерального закона о 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщиком получателям (получателю) социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений), приобретенного (приобретенных) за счет средств предоставленной социальной выплаты, предоставить в Администрацию документы, необходимые для заключения договора безвозмездной передачи ветхого жилого помещения и последующей его регистрации, заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, ставшего ветхим в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами и непригодным для проживания по критериям безопасности в муниципальную собственность, безвозмездно передать в муниципальную собственность Муниципального образования «Город Новошахтинск» ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м. В связи с тем, что ответчик ФИО1 участвовала в программе переселения из ветхого жилья, ей было предоставлено жилое помещение, а именно: квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 32,4 кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором № Н12а-29 об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> №а от 19.07.2014. Договор об участии в долевом строительстве погашен во время передачи объекта незавершенного строительства, проблемного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, участникам долевого строительства, образовавшим из своего числа ЖСК «<данные изъяты>». Далее, между членом кооператива ФИО1 и ЖСК «Нахимова-12А» заключен договор о членстве в кооперативе ЖСК «<данные изъяты>», согласно которому после окончания строительства дома за средства областной субсидии пайщику будет передана в собственность квартира с условным номером №, общей площадью 32,4. Права членов кооператива на жилые помещения подтверждаются Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2018 по делу № А53-11839/2015 о погашении требований участников строительства путем передачи прав на объект незавершенного строительства ЖСК «<данные изъяты>». С учетом вышеизложенного, в силу принятых обязательств ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения обязана передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответчик ФИО1 до настоящего времени обязательство не исполнила. В соответствии с подпунктом 3.5. раздела 3 Решения Новошахтинской городской Думы от 05.02.2013 №403 «Об утверждении Положения о порядке оказания содействия переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого» в случае уклонения граждан, реализовавших право на переселение из ветхого жилья, от сдачи (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность вопросы об обязании граждан расторгнуть договор социального найма, сдаче (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность, заключить договор безвозмездной передачи ветхого жилья в муниципальную собственность рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с подпунктом 2.11. раздела 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, утвержденного Решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 №, Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность. Регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 14 вышеназванного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. На основании вышеизложенного, в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств, истец вынужден обращаться в судебные органы для признания права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием. Для данной категории дел не предусмотрен обязательный порядок досудебного урегулирования спора. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против вынесения решения об удовлетворении исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные сторонами обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на квартиру №, общей площадью 69,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО1 на данную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья