Дело № 2-291/2025 (2-4045/2024)

УИД 26RS0023-01-2024-006656-21

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

04 февраля 2025 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания Самутовой М.Н.,

рассмотрев в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

в суд поступило исковое заявление ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», из содержания которого следует, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: .............. закрепленное на праве оперативного управления за учреждением.

После приобретения данной квартиры в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права, оно было включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

.............. между Учреждением и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей .............., по которому ответчику предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..............

В силу закона, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Ответчик дважды уклонилась от проведения планового осмотра квартиры и не предоставила сотрудникам учреждения доступ в жилое помещение, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с требованием о возложении на ФИО1 обязанности предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: .............., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Уведомление сторон произведено судом по правилам статей 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Согласно адресной справки от .............., предоставленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Минераловодский», адресом регистрации места жительства ФИО1 с .............. по н.в. является: ...............

При этом, .............. между истцом и ответчиков был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ..............

Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации места жительства и фактическому адресу проживания ФИО1, вернулась обратно в суд с отметками оператора почтовой связи «истек срок хранения», поскольку ответчик свою обязанность по получению почтовой судебной корреспонденции не выполнила, ни ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», ни суд об изменении адреса места жительства, либо об ином адресе месте жительства не уведомила, в связи с чем, несет все неблагоприятные последствия и риски неполучения поступившей корреспонденции.

В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных заказными письмами по месту регистрации места жительства и по фактическому адресу места жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом ФИО1, а расценивается как отказ от получения судебного извещения, обязанность по получении которого лежит на ответчике.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, в силу которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя истца, представившего ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также ответчика, каких-либо ходатайств в установленном законом порядке в суд не представившего, к надлежащему извещению которого судом были предприняты надлежащие меры.

Изучив материалы дела, оценивая доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от .............. и не оспаривается сторонами, что объект недвижимого имущества – квартира с кадастровым .............., расположенная по адресу: .............., отнесен к специализированному жилищному фонду – жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; правообладателем является .............., передано в оперативное управление ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (запись от .............. ..............).

.............. между ФИО1 (Наниматель) и ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (Наймодатель) заключен договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал, а наниматель принял за плату во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: ............... Срок действия договора составляет 05 лет, с .............. по ...............

.............. между Нанимателем и Наймодателем подписан Акт приема-передачи специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ..............

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп. 8 п. 8 договора найма специализированного жилого помещения от .............., а также пп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. а также для выполнения необходимых работ.

.............. (исх. ..............) нанимателю направлено уведомление о проведении .............. планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком .............. простых почтовых отправлений от ...............

.............. главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения .............., для проведения планового осмотра.

ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от ...............

.............. (исх. ..............) нанимателю направлено уведомление о проведении .............. внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается списком .............. простых почтовых отправлений от ...............

.............. главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО4, совместно с ведущим специалистом отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Минераловодского муниципального округа .............. был осуществлен повторный выезд по адресу: .............., для проведения планового осмотра.

ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования также не представилось возможным, что подтверждается актом от ...............

Указанные обстоятельства стали следствием обращения ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» в суд с рассматриваемым исковым заявлением, для установления возможных причин, по которым ответчик ФИО1 не предоставляет сотрудникам учреждения доступ в спорное жилое помещение.

Руководителем Отдела ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края представлено сообщение от .............. .............., согласно которому записи актов о смерти в отношении ФИО1 не найдены.

В соответствии со справкой начальника Минераловодского филиала ГБУЗ СК «Краевой клинический наркологический диспансер» от .............. .............., ФИО1 под «Д» наблюдением не состоит; согласно справки заведующей поликлиникой ГБУЗ СК «.............. больница» от .............. ..............п, ФИО1 на учете у врача-психиатра не состоит. Таким образом, на дату рассмотрения гражданского дела, ответчик не находится в медицинских организациях, оказывающих специализированную медицинскую помощь при психических расстройствах и наркологической зависимости, в стационарных условиях и в условиях дневного стационара.

Согласно ответа на запрос суда начальника Отдела МВД России «Минераловодский» от .............. .............., сведения о привлечении ФИО1 к административной и уголовной ответственности отсутствуют, таким образом, на дату рассмотрения гражданского дела, ответчик не находится в местах лишения свободы.

Каких-либо уважительных причин, вследствие которых ФИО1 не предоставляет сотрудникам учреждения доступ в жилое помещение, судом не установлено, в материалы гражданского дела не представлено.

Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными нормами права приводят суд к выводу о законности и обоснованности искового требования, как следствие, возможности его удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ФИО1 в бюджет Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить в полном объеме.

Возложить на ФИО1, .............. года рождения, уроженку .............., паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., обязанность предоставить сотрудникам ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: .............., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения, уроженки .............., паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., в доход бюджета Минераловодского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края.

Председательствующий судья И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2025 года