04RS0021-01-2022-005308-33
Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО4, при секретаре судебного заседания Зайковой А.Е., с участием помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Цыбиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3882/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: .... Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что приобрел в собственность жилой дом с земельным участком, хотя фактически жилой дом отсутствует вследствие пожара, на земельном участке отсутствуют какие-либо строения. Какого-либо соглашения с ответчиком не заключал, членом его семьи ответчик не является, несет расходы по оплате за вывоз ТБО, с момента приобретения имущества попыток вселиться ответчик не предпринимал. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель по устной доверенности ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований, суду пояснили, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в ООО « ».
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора Цыбиковой Е.Н., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» на регистрации по указанному адресу значится ответчик ФИО2
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что жилого дома по адресу: ... фактически не имеется вследствие пожара в ДД.ММ.ГГГГ году. Ранее в указанном жилом доме проживала семья , совместно с ними проживал и ответчик.
По делу следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к ФИО2 (ИНН ...) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Б.Ж. Норбоева