УИД23RS0033-01-2025-000127-60
Дело 2-287/2025
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Мостовской 10 апреля 2025 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего-судьи Ермолова В.В.,
при секретаре Шабалиной И.Ю.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1 – Белоусова А.В., предоставившего удостоверения №2018 и ордер №599756 от 27.03.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением и с учётом уточных требований, просила признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 13.09.2024 №230-04310И240002468 полученной ею через Единый портал государственных услуг, в ее домовладении, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 27.02.2025 №230-04310И250000800, полученной ею через Единый портал государственных услуг, в ее домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, также значится зарегистрированным по месту жительства: ФИО4, <дата> года рождения.
Ответчики в принадлежащем истцу домовладении фактически не проживают, каких-либо вещей и иного имущества в доме не имеют.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении препятствует в полной мере распоряжается своим имуществом, что существенно нарушает её права, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.
Определением Мостовского районного суда Краснодарского края от 10.04.2025 прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО2 в части требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку 30.01.2023 ответчик ФИО4 умер, а спорное правоотношение не допускает правопреемства.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежащим образом извещён по последнему месту жительства.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась.
В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика ФИО1 судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Белоусов А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил отказать ФИО2 в удовлетворении её иска к ФИО1, поскольку ответчик зарегистрирована по месту жительства в доме №144 <адрес> с 24.08.2021, это значит, что при её регистрации был предоставлен документ, подтверждающий наличие у неё оснований для вселения в данное помещение, а также то, что она приобрела право на проживание в этом доме на законным основаниях. Истцом вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, положениям Конституции РФ, ЖК РФ, Правил регистрации, не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, из которых бы следовало, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения относительно дома, принадлежащего истцу, что в указанном домовладении отсутствуют вещи ФИО1, что она не является родственником истца и препятствует истцу в распоряжении его имуществом и что признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, не повлечёт нарушения её прав на жилище.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика ФИО1, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО2, <дата> года рождения является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.02.2025 №КУВИ-001/2025-39060318.
Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 13.09.2024 №230-04310И240002468 и от 27.02.2025 №230-04310И250000800, полученной истцом через Единый портал государственных услуг, в домовладении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО1, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения.
Как следует из информации представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 17.02.2025 №1/82/29-2715, в вышеуказанном домовладении (<адрес>) значится зарегистрированной ФИО1, <персональные данные> с 24.08.2021. Ответчик ФИО3, <персональные данные> значится зарегистрированным по месту жительства с 19.02.1988 по адресу: <адрес>
Из ответа на предоставление регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от 27.02.2025 следует, что ФИО1, <дата> года рождения имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, а также имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>
Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 в домовладении, принадлежащему истцу ФИО2 на праве собственности, не проживают с 27.10.2023, что подтверждается рапортом старшего УУП группы УУП и ПДН ОП (пгт Псебай) ОМВД России по Мостовскому району от 16.09.2024 и справкой квартальной, подписанной главным специалистом общего отдела администрации Псебайского городского поселения Мостовского района.
Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, суд в части требований истца ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказывает, поскольку ответчик ФИО3 никогда не значился зарегистрированным в домовладении принадлежащем истцу на праве собственности, с 19.02.1988 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>
Что касается требований истца ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> то данные требования подлежат удовлетворению, так как анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика ФИО1 в доме, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», поскольку регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика ФИО1 в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО1 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик ФИО1 в доме истца не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, её личных вещей в домовладении нет.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО1, <персональные данные> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части исковых требований ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
судья В.В. Ермолов