№2-1937/25
уид 50RS0015-01-2025-000905-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Дворецкой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайковской ИЮ к ГСК-7 о признании недействительными решения общего собрания, ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ТИ
установил:
ФИО7 предъявила иск ГСК-7 о признании недействительными решения общего собрания, в обоснование иска указала, что является собственником гаражей (гаражных боксов) <данные изъяты> а также членом ГСК <данные изъяты> было проведено общее собрание членов ГСК №. Инициатором общего собрания являлась инициативная группа под руководством ФИО8 Ее, как члена ГСК №, надлежащим образом не уведомили о дате, месте, времени проведения данного собрания, а также, после его проведения, об адресе хранения и порядке ознакомления с соответствующим протоколом собрания и принятыми на нем решениями. Согласно видеозаписи, на данном собрании участвовало <данные изъяты> собственника гаражных боксов, то есть менее 50% от общего количества всех собственников — членов ГСК №, в которое входит <данные изъяты> гаражных бокса с соответствующим количеством собственников.
Собравшиеся, во главе с ФИО8, приняли незаконные решения: об избрании ФИО8 председателем ГСК № 7; об избрании членов правления; а также другие решения, затрагивающие права и законные интересы отсутствующих на собрании других собственников гаражных боксов, включая ее. Далее, ФИО8, произвел отключение принадлежащих е гаражных боксов от электроэнергии. Таким обрезом, были нарушены ее права. Нет долгов за электроэнергию, а также долгов по членским и целевым взносам.
Уточняя иск указала, что утверждение ответчика о том, что вопросы решались «в присутствии более 10% собственников» со ссылкой на Устав ГСК-7 противоречит законодательству (ст. 181.2 ГК РФ). Закон требует присутствия не менее 50% участников (если уставом не установлен более высокий кворум). Устав не может устанавливать кворум ниже законного минимума Нарушение кворума (менее 50%) — это фундаментальное нарушение, которое само по себе не позволяет установить истинную волю легитимного собрания участников, так как собрание просто не состоялось в правовом смысле.
Просила: Признать решение правления от ДД.ММ.ГГГГ об отключении подачи электроэнергии незаконным, обязать указанных лиц возобновить подачу электроэнергии; отменить решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал.
Представители ответчика ГСК-7 о ФИО8, ФИО9, ответчик ФИО1 в удовлетворении иска возражали.
Третьи лица: ФИО3,ФИО5, ФИО4, ФИО2 в удовлетворении иска возражали.
Судом установлено, что ФИО7 является собственником гаражей (гаражных боксов) №, а также членом ГСК №.
ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ГСК №.
приняты решения об избрании ФИО8 председателем ГСК №; об избрании членов правления; а также другие решения в том числе «Заплатить членские взносы по 5 000 рублей за 2 года вперед. К размеру взносов вернуться в ДД.ММ.ГГГГ Должникам по взносам не подключать электроэнергию. Тем кто сейчас не заплатит поднять стоимость за подключение».
Согласно протокола общего собрания, на данном собрании участвовало <данные изъяты> собственников гаражных боксов, согласно реестра в ГСК -<данные изъяты>
Таким образом в собрании приняли участие менее 50% от общего количества всех членов ГСК №.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест.
Согласно п.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска признать недействительным решение общего собрания ГСК-7 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе «Заплатить членские взносы по 5 000 рублей за 2 года вперед. К размеру взносов вернуться в ДД.ММ.ГГГГ Должникам по взносам не подключать электроэнергию. Тем кто сейчас не заплатит поднять стоимость за подключение».
Согласно протокола собрания правления ГСК-7 от ДД.ММ.ГГГГ правление решило отключить подачу электроэнергии, в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что электроэнергию отключили всем.
Согласно ст. 539 ГК РФ По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 546 ГК РФ Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
ГСК-7 не является энергоснабжающей организацией.
Угрозы аварией или жизни и безопасности граждан не установлено неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии не принималось и в настоящее время угрозы аварией нет и ликвидации аварии не осуществляется, задолженности ФИО7 за электроэнергию не установлено.
При таких обстоятельствах являются незаконными действия ГСК-7 по прекращению подачи электроэнергии в гаражные боксы № и №.
На основании изложенного, иск Обязать ГСК -7 возобновить подачу электроэнергии в гаражные боксы № и № ГСК-7 по адресу <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск Чайковской ИЮ удовлетворить.
Признать недействительным решение внеочередного общего собрания ГСК-7 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе «Заплатить членские взносы по 5 000 рублей за 2 года вперед. К размеру взносов вернуться в 2026 <адрес> по взносам не подключать электроэнергию. Тем кто сейчас не заплатит поднять стоимость за подключение».
Обязать ГСК -7 возобновить подачу электроэнергии в гаражные боксы № и <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.