Дело № 2-2905/2022

УИД 26RS0017-01-2022-004528-95

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Суторминой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 919,89 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, ФИО1 имеет на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 26:12:022314:565, расположенное по адресу, <адрес>, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилое помещение ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 919,89 рублей.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки и об уважительности этих причин суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Направленное в адрес ответчика по месту его регистрации в городе Кисловодске судебное извещение возвращено с указанием о невручении по причине истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ.

Статьей 167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к нижеследующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

Нормой статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2, ст. 1105 ГК РФ).

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Расчет арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Расчет арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ годах произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Расчет арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Расчет арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ годах произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы I за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов», с изменениями, внесенными постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу, <адрес>, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из представленных суду документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность, которая стороной ответчика оставлена без ответа.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и подтверждено исследованным в судебном разбирательстве расчетом арендной платы, что арендная плата ответчиком ФИО1 не вносится, сумма задолженности составила 99 919 рублей 89 копейки.

Данное обстоятельство ответчиком ФИО1 не оспорено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком в размере 99 919 рублей 89 копейки..

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 рассчитана с учетом: постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п; постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов»; постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов»; постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов», с изменениями, внесенными постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Ответчик ФИО1 требований, предъявленных к нему комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> отношений не оспорил, не направил в суд возражений относительно предъявленных к нему исковых требований и доказательств в обоснование возражений.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 197 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> плату за фактическое пользование земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 99 919 (девяносто девять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет города-курорта Кисловодска госпошлину в размере 3 197 (три тысячи сто девяносто семь) рублей

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П.Стойлов