Дело № 2-1967/2025
Поступило в суд 06.03.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 июля 2025 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
С участием прокурора Екименко Н.М.,
При секретаре Марченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В 2016 году указанное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец является нанимателем <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО 1 – дочь, ФИО2 – брат. По состоянию на сегодняшний день помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы дочь и брат. Брат истца в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2016 года. С указанного времени он добровольно выехал из спорного жилого помещения, не сообщив адрес своего нового места жительства, вывез все свои вещи. Конфликтные отношения между истцом и ответчиком отсутствовали. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или иных лиц, проживающих в нем, не чинилось. Участие в расходах по оплате коммунальных платежей ответчик не принимает. Лицевой счет открыт на истца. Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер.
Поскольку выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, ответчик обязанности по договору не исполняет длительное время, попыток вселиться не предпринимал, при том, что каких-либо препятствий для пользование квартирой со стороны истца ответчику не чинились, общее хозяйство не ведется, членами одной семьи стороны не являются, ответчик утратил право пользование спорной квартирой.
На основании изложенных обстоятельств, ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 44, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам. О причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств уважительности неявки суду не представил.
В судебном заседании 3-е лицо – ФИО3 (ранее ФИО4) А.С. суду пояснила, что ответчик приходится ей дядей, в квартире, после ее предоставление матери, не проживал, вселиться никогда не пытался. Родственные отношения с ответчиком истец не поддерживает, членом ее семьи он не является.
Суд, выслушав представителя истца, 3-е лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес> в г. Новосибирске, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи ФИО1 указаны в договоре – ФИО 1 – дочь, ФИО2 – брат.
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО 1
Как следует из текста искового заявления, ФИО2 с декабря 2016 года не проживает в спорной квартире, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных и иных платежей за квартиру ответчик не производит.
Чеки, представленные истцом в судебном заседании свидетельствуют о том, что расходы по оплате коммунальных платежей и содержание жилья несет истец.
Доказательств обратному ответчик не представлено.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 2 суду пояснила, ФИО2 приходится братом ФИО1, ей известно, что в квартире проживает ФИО1 с дочерью <данные изъяты>, которая приходится ей подругой. В гостях у подруги она бывает часто, вещей ответчика в квартире нет, она его никогда в квартире не видела. Ей известно, что расходы по оплате коммунальных платежей несет <данные изъяты> и ее мама. Членом их семьи ФИО2 не является.
Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, логичны, подтверждаются другими доказательствами по делу, при этом свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ответчик ФИО2 является братом истца.
ФИО2 не имеет в собственности жилого помещения, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре запрашиваемых сведений.
Судом также установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время - более 8 лет, выезд носил добровольный характер. Доказательств обратного суду не представлено. В настоящее время членом семьи истца не является, не ведет с ним совместного хозяйства.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из обстоятельств дела и представленных доказательств ответчик, длительное время не проживает в квартире, что следует из представленных суду доказательств, ее вещи в квартире отсутствуют.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, пояснениями 3-го лица, проживающей в квартире, и доводами, изложенными в исковом заявлении.
Таким образом, установленные по делу обстоятельства указывают, что ответчик длительное время (более 8 лет) в спорном жилом помещении не проживает, обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) не исполняет, при этом доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением и намерений вселиться в квартиру не имеется, что с учетом норм ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14, позволяет сделать вывод о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик в суд не представил. Возражений на исковое заявление не направил.
Поскольку ответчик не имеет в настоящее время законных оснований для пользования жилым помещением, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1967/2025 (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-001577-08) Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 11.08.2025 года решение не вступило в законную силу.
Судья Т.О. Романашенко