№ 2-91/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 06 июля 2022 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок. Требование она мотивировала тем, что ФИО2 являлся владельцем земельного участка № в СТ «Рябинка». Он работал на заводе КСМ, которому выделен участок для предоставления работникам под дачи. Сначала он был членом СТ «Керамик» и пользовался участком №, после объединения товариществ стал членом СТ «Рябинка». ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи, но переход права собственности не зарегистрирован, так как право собственности ФИО2 не зарегистрировано в Росреестре. Ликвидация товарищества не позволила оформить право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она приняла участок по договору купли-продажи, ухаживает за ним, участок огорожен, имеются насаждения. На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 626 м2, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, СТ «Рябинка», участок №.
Определением от 11.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3
Определением от 04.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО4
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании 25.01.2022 истец на требовании настаивала, пояснила, что участком пользуются она и ее дети. Ее бывший муж участком не пользуется. ФИО2 – ее бывший свекр.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на требовании настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что у ФИО3 другой участок. Если требования удовлетворят, то участку ФИО1 присвоят другой адрес. Этот участок не поставлен на кадастровый учет.
Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором согласился с требованием, указал, что участок, предоставленный ФИО3, не пересекается с участком, на который претендует ФИО1
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании 25.01.2022 третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения требования, так как у них с ФИО1 разные участки на разных улицах.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании п.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) утвержден акт выбора земельного участка коллективам ССУ-5 и СМУ-3 производственного объединения «Тоболстрой» под коллективные сады площадью 7 га в городской черте в лесах первой группы, рядом с садами коллективов пассажирского автохозяйства, кирпичного завода и мясокомбината.
Решением Тобольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен отвод земельного участка СМУ-5 и СМУ-3 объединения «Тоболстрой» под развитие коллективного садоводства площадью 7 га из земель государственного лесного фонда в городской черте.
Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) утверждено садоводческое товарищество завода КСМ на отведенных землях совхоза «Ягодный» площадью 3 га, присвоено название «Керамик».
Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) утверждено садоводческое товарищество коллектива ССУ-5 ПО «Тоболстрой» на отведенных землях совхоза «Ягодный» в районе ЗКСМ на основании Гос. акта землепользования А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоено садоводческому товариществу название «Рябинка».
Из членской книжки садовода следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Керамик» (л.д.20-23).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32) ФИО2 продал ФИО1 земельный участок площадью 678,5 м2 по адресу: г. Тобольск, СНТ «Рябинка», участок № за 20000 руб.
Из свидетельства о смерти (л.д.30) следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
По информации нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143) наследником ФИО2, фактически принявшим наследство, является ФИО4 Спорный земельный участок не включен в наследственное имущество.
Из выписки ЕГРЮЛ (л.д.41-46) следует, что СТ «Рябинка» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
Факт того, что истец обрабатывает участок, подтвержден фотографиями (л.д.39), последовательными показаниями свидетелей Ч., Щ.
Таким образом, основания, препятствующие приобретению истцом спорного земельного участка в собственность, не установлены.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что условия, предусмотренные п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», соблюдены, требование подлежит удовлетворению.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок общей площадью 626 м2, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, СТ «Рябинка», участок №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2022.