Дело № 2-3737/2022
УИД 74RS0007-01-2022-003574-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2022 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.Н.,
при секретаре Пономаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шириня ФИО7 к Администрации г. Челябинска, АО «Южно-Уральский трест транспортного строительства» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, АО «Южно-Уральский трест транспортного строительства» о признании права собственности на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: г. Челябинск, в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что в 1996 году Ширине , как работнику АО «Южно-Уральский трест транспортного строительства», было предоставлено для проживания изолированное жилое помещение с кадастровым номером № - комната № в общежитии по адресу: город Челябинск, . При вселении в комнату общежития был предоставлен ордер, который был сдан коменданту общежития в обмен на ключи от комнаты. Соответственно, в настоящее время у истца отсутствует ордер на жилое помещение. Указанное жилое помещение является единственным и постоянным местом жительства истца, о чем свидетельствует регистрация по данному адресу и информация, содержащаяся в поквартирной карточке. Истец проживает в указанном жилом помещении и следит за санитарно-техническим состоянием комнаты. ОАО «Южуралстранстрой» является правопреемником федерального государственного предприятия - «Южно-уральский трест транспортного строительства», создано на базе последнего в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 года. Зарегистрировано 11 мая 1993 года. Решением Челябинского областного комитета по управлению государственным имуществом от 05.04.1993 года № 154 государственное предприятие «Южно-уральский трест транспортного строительства» преобразовано в акционерное общество открыто типа, утвержден план приватизации предприятия, в уставной капитал общества включены объекты социально-культурного назначения, в том числе общежитие по адресу: Челябинск, .
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 02 июля 1997 года решение Комитета по управлению имуществом Челябинской области от 05.04.1993 № 154 в части включения в уставный капитал ОАО «Южуралтрансстрой» общежития признано недействительным. Решением Курчатовского районного суда от 29 декабря 2011 года, вступившим в законную силу, право собственности на комнату №, в числе других помещений , по проспекту Свердловскому в г. Челябинске, не переданных в частную собственность граждан, было признано за муниципальным образованием - г. Челябинск. Истец занимает изолированное жилое помещение в виде комнаты и в соответствии со ст.2 Закона о приватизации вправе ставить вопрос о приватизации спорного жилого помещения и передаче его в собственность. С целью участия в приватизации занимаемого истцом изолированного жилого помещения с передачей его в собственность 21 марта 2022 года истец обратился администрацию Курчатовского района города Челябинска с заявлением о бесплатной передаче в собственность жилого помещения. Указанное обращение Администрацией Курчатовского района в связи с отсутствием полномочий на решение указанного вопроса было направлено на рассмотрение в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в ответе № 18315 от 27.04.2022 года сообщил, что в соответствии с распоряжением Первого заместителя Главы Администрации г Челябинска от 20.06.2012 №3307-к «Об изменении статуса общежития» на администрацию Курчатовского района города Челябинска возложена обязанность на основании списков, представленных ОАО «Южуралтрансстрой», провести инвентаризацию документов, являющихся основанием для вселения и проживания граждан в общежитие, и заключению договоров социального найма с гражданами, имеющими на это законное основание и представившими необходимые документы. Так же, Комитет сообщил, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Челябинска, включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска 27.04.2012. В соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015 № 45-П. решением Челябинской городской Думы от 22.11.2005 № 8/13 «О договоре социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Челябинска» полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами возложены на Комитет. По сведениям, имеющимся в Комитете, договор социального найма указанного жилого помещения органом местного самоуправления г. Челябинска не заключался. Комитет ответил отказом истцу, ссылаясь на отсутствие решения органа местного самоуправления в виде правового акта о предоставлении истцу жилого помещения муниципального жилищного фонда и ордера на вселение в общежитие, либо договора найма жилого помещения в общежитии.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г. Челябинска, представитель ответчика АО «Южно-Уральский трест транспортного строительства» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).
В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 154-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, занимающие на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).
В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ч.1 ст.4 вышеупомянутого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, что с 07.10.1996 года ФИО1 зарегистрирован по адресу: город Челябинск, , комната №, что подтверждается сведениями о регистрации, указанными паспорте истца, ответом УМВД России по г. Челябинска (л.д. 8, 13).
Согласно ответу ТСН «Надежность, Гарантия, Сервис», ФИО1 зарегистрирован в комнате № в общежитии по адресу: город Челябинск, Свердловский 21, ордер на указанный жилой объект в товариществе отсутствует.
В 1996 году Ширине ФИО8, как работнику АО «Южно-Уральский трест транспортного строительства», было предоставлено для проживания изолированное жилое помещение - комната № в общежитии по адресу: город Челябинск, .
Согласно копии поквартирной карточки истец зарегистрирован по указанному адресу с согласия ОАО «Южуралтранстрой» (л.д. 28).
Согласно сведениям технического паспорта и выписке ЕГРН, указанное помещение является жилым помещением, площадью 32,4 кв.м., кадастровый номер присвоен 10.12.2011 году (л.д. 14, 29-34).
Согласно ответу КУИЗО г. Челябинска на основании решения Курчатовского районного уда г. Челябинска от 29.12.2011 года, в том числе, комната № в по Свердловскому проспекту г. Челябинска включена в реестр муниципального имущества города Челябинска (л.д. 35).
Согласно ответу Росреестра, истец объектов недвижимости, перешедших в его собственность по праву приватизации, не имеет.
В ответ на обращение истца о направлении в его адрес копии договора социального найма и передаче в собственность спорного жилого помещения Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска 27.04.2022 года сообщил, что по сведениям, имеющимся в Комитете, договор социального найма указанного жилого помещения органом местного самоуправления г. Челябинска не заключался, отсутствует решение органа местного самоуправления в виде правового акта о предоставлении истцу жилого помещения муниципального жилищного фонда и ордер на вселение в общежитие либо договор найма жилого помещения в общежитии, на основании чего истцу было отказано в предоставлении указанной муниципальной услуги.
На основании изложенного и перечисленных норм права, суд приходит к выводу, что в установленном законом порядке выдан ордер на проживание в спорной комнате, запрет на приватизацию спорного жилого помещения не установлен, в приватизации комнаты истцу отказано по формальным основаниям, которые не могут служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность. Требования истца в части признания за ним права собственности на спорную комнату в порядке приватизации обоснованны и подлежат судебной защите.
Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Шириня ФИО9 к Администрации г. Челябинска, АО «Южно-Уральский трест транспортного строительства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Шириня ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: г. Челябинск, .
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Смирнова Т.Н.
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.