Решение по делу № 2-1773/2023 от 31.03.2023

77RS0018-02-2022-000783-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/23

по иску ООО «УК ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ФИО1» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 153 826, 87 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за жилое помещение с 29.02.2020 по 31.01.2021 в размере 21 201, 09 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 700, 54 руб.

Исковые требования мотивировал тем, что ответчик ФИО2, является собственником помещения 4 , общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, с/п Булатниковское, деревня Суханово, жилой комплекс «ФИО1», улица Парковая, дом№3.

На ФИО2 был открыт лицевой счет № <***>. Управление и обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, в котором находится помещение ответчика, осуществляет ООО «УК ФИО1».

В октябре 2018 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №3 принята и утверждена новая редакция Договора управления многоквартирного дома №3 (Протокол №1/3/2018 общего внеочередного собрания собственников помещений МКД №3 от 20.10.2018г).

Согласно п. 2.19 и 2.20. договора, перечень, стоимость и содержание работ и услуг, оказываемых ООО «УК ФИО1» установлен Приложением № 4 к Договору, являющимся его неотъемлемой частью. В соответствии с п. 8.29 договора, УК «ФИО1» подготавливает собственнику ФИО2 счет, в котором указывает размер платежей, подлежащих внесению собственником помещения в МКД за истекший соответствующий месяц.

Платежный документ готовится в срок с 1-го до 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, и передается собственникам помещений следующими возможными способами: а) через личный кабинет собственника помещения на сайте УК «ФИО1» www.uksuhanovo.ru либо через сайты в сети интернет, определенные действующими законодательными актами; б) в кассе УК «ФИО1».

Согласно п. 8.30 договора собственник помещения в МКД не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, должен получить у УК «ФИО1» Платежный документ за соответствующий месяц.

В соответствии с п. 8.32 Договора Платежный документ должен быть полностью оплачен собственником не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В силу п.10.4 Договора в случае выявления факта нарушения условий Договора, в том числе порядка оплаты и не устранения его до 30 числа месяца следующего за расчетным, Собственник уплачивает УК «ФИО1» штраф в размере 500 рублей.

При этом, согласно п. 8.37 Договора, неиспользование собственником помещения в МКД своего помещения, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг, инфраструктуры поселка или ее части не является основанием для неоплаты Платежного документа.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома №3 Протокол №1/3/2018 общего внеочередного собрания собственников помещений МКД №3 от 20.10.2018г принят Договор управления от 01.11.2018 г. с приложениями в связи, с чем все содержащие в нем условия, считаются бесспорными.

Истец исполнило взятые на себя обязательства в полной мере, однако ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате выполненных услуг надлежащим образом не исполняет. Задолженность ФИО2 по договору, за период с 01.10.2018 года по 31.01.2021 года составила 153 826, 87 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В судебном заседании установлено, что что ответчик ФИО2, является собственником помещения 4 , общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, с/п Булатниковское, деревня Суханово, жилой комплекс «ФИО1», улица Парковая, дом№3.

В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истец исполнило взятые на себя обязательства в полной мере, однако ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате выполненных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01.10.2018 по 31.01.2021 год у должника образовалась задолженность в сумме 153 826, 87 руб.

Долг за период с 01.10.2018 по 31.01.2021 год составляет 153 826, 87 руб., что подтверждается историей начислений, в которой помесячно отражены начисления за жилищно-коммунальные услуги и нарастающим итогом образовавшаяся задолженность.

Пени за просрочку оплаты за коммунальные платежи за период с 29.02.2020 по 31.01.2021 составляет 21 201, 09 руб.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по внесению эксплуатационных и коммунальных платежей для собственника обусловлена непосредственно самим фактом наличия права собственности, а не выставляемыми ему счетами, доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг, как и опровергающих размер задолженности, ответчиком не представлено, в связи с чем, определяет ко взысканию с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате в размере 175 027, 96 руб., учитывая, что доказательств ее погашения ответчиком не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен расчет истца, данный расчет является арифметически верным, соответствующим требованию закона

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При этом согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Стало быть, в состязательном процессе суд, соблюдая принцип равенства сторон, вправе оказать содействие в получении только тех доказательств, которые сторона лишена возможности получить самостоятельно.

Вместе с тем в силу принципов равноправия и состязательности сторон суд не вправе принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон спора, не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. Однако, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, суд осуществляет руководство процессом, оказывает содействие в реализации равных процессуальных прав лиц, участвующих в деле (ст. ст. 2, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, обязанность раскрыть доказательства, на которые ссылается ФИО2 в заявлении об отмене заочного решения (л.д.198) в обоснование несогласия с заявленными требованиями, возложена на самого ФИО2

Отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, отказ стороны от реализации права заявить ходатайство о назначении экспертизе, неявка в судебное заседание в силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, в частности, в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Такое толкование закона вытекает из определения Конституционного Суда РФ от 16.12.2010 N 1642-О-О.

При таком положении суд соглашается с требованиями истца в полном объеме, оценив представленные в материалы дела доказательства.

Однако суд принимает во внимание следующее обстоятельство.

30 мая 2022 года представителем истца был получен исполнительный лист ФС №030020124.

Судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП ГУФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство №69725/22/50018-ИП.

15 августа 2022 года приставом вынесено Постановление СПИ об окончании исполнительного производства в связи с исполнением ФИО2 требований исполнительного документа в полном объеме.

30 июня 2022 года ответчиком подано заявление об отмене заочного решения (л.д.132).

Таким образом, после подачи заявления об отмене заочного решения, ответчиком было исполнено заочное решение суда.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком в добровольном порядке сумма задолженности была погашена только после предъявления истцом указанного иска и исполнительного документа в службу судебных приставов, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом суд считает необходимым указать на то обстоятельство, что в случае, если ответчиком не будет подано заявление о возврате денежных средств по исполненному заочному решению, то данное решение к исполнению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 4 700, 54 руб. также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ООО «УК ФИО1» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 153 826, 87 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за жилое помещение в размере 21 201, 09 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 700, 54 руб.

Решение суда подлежит исполнению в случае возврата ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) денежных средств, взысканных по исполнительному листу ФС №030020124, выданному на основании заочного решения Никулинского районного суда г. Москвы от 03 марта 2022 года по гражданскому делу №02-2023/22.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 марта 2023 г.

Судья: Самороковская Н.В.